Hiện nay, trên thị trường Bất động sản có không ít tập đoàn, Cty cổ phần đầu tư xây dựng đáng tin cậy như Vingroup, Sungroup, Novaland, Hưng Thịnh, HimLam,…chúng ta chẳng thể không nhắc đến Cty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang. Vậy chủ đầu Long Giang Land là ai? Cty Long Giang Land có đáng tin cậy không? Các dự án của Long Giang Land? Và có nên chọn mua các dự án của Long Giang Land hay không? Bài viết này Giagocchudautu.com sẽ giúp quý khách có thêm thông tin về chủ đầu tư Long Giang Land. Giới thiệu Cty cổ phần và phát triển đô thị Long GiangCty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang ( tên giao dịch là Long Giang Land) được thành lập vào ngày 08/10/2001 bởi 03 cổ đông, trong đó cổ đông chính là Cty TNHH Long Giang (nay là Cty Cổ phần tập đoàn đầu tư Long Giang), với vốn điều lệ ban đầu là 30 tỷ đồng. Tru sở của Công ty: 173 Xuân Thuỷ, Phường Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, Tp.Hà Nội và ông Lê Hà Giang là chủ tịch hội đồng quản trị của Long Giang Land. Lĩnh vực hoạt động chính của Cty là phát triển các dự án bất động sản và thi công xây lắp, trong đó lĩnh vực phát triển dự án là lĩnh vực được ưu tiên. Lịch sử hình thành Long Giang LandTrải qua gần hai mươi năm xây dựng và phát triển nhưng Long Giang Land vẫn là một tên còn khá mới mẻ trong phân khúc BĐS đẳng cấp. Tuy nhiên, với việc hoàn thành bàn giao 02 dự án căn hộ đẳng cấp đầu tay mang thương hiệu Rivera Park tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, Long Giang Land đã trở thành một trong những doanh nghiệp Bất động sản sở hữu chuỗi dự án Bất động sản mang thương hiệu riêng của mình. Với mục tiêu trở thành một trong những doanh nghiệp Bất động sản có uy tín nhất trên thị trường, Long giang Land đã nỗ lực vượt trội trong việc kiến tạo những sản phẩm Bất động sản có mức giá hợp lý vẫn đáp ứng những nhu cầu khắt khe về chất lượng của KH trên tất cả những mặt như: Vị trí đắc địa – Thiết kế tối ưu – Vật liệu và thiết bị hoàn thiện đẳng cấp – Tiện ích đầy đủ – Dịch vụ hoàn hảo. Với 2 dự án đã hoàn thành bàn giao đưa vào và sử dụng là Dự án Rivera Park Saigon – số 7/28 đường Thành Thái, Quận 10, TP. HCM và Rivera Park Hà Nội – số 69 Vũ Trọng Phụng, Quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, những tâm huyết của Long Giang Land kể trên đã được KH nhận lời một phương pháp nồng nhiệt, đem lại mức tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận kỷ lục cho cty với mức doanh thu năm 2018 đạt trên 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận đạt trên 100 tỷ đồng. Kế thừa những thành quả này đã đạt được của 2 dự án Rivera Park Hà Nội và Rivera Park Sài Gòn, với quỹ đất đã được tích lũy trong thời gian vừa qua, Long Giang Land đang tập trung chuẩn bị để triển khai và hoàn thành chuỗi các dự án mang thương hiệu Rivera trên địa bàn toàn quốc như: Hạ Long, Huế, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Cần Thơ… Chúng tôi hiểu rằng những thành công Long Giang Land có được thời điểm ngày hôm nay bên cạnh nỗ lực của chính mình thì một trong những yếu tố quan trọng nhất để tạo thành những thành công ấy là sự tin tưởng, hợp tác, giúp đỡ của những đối tác, các khách hàng và các nhà đầu tư của Long Giang Land. Để không phụ những niềm tin đó của Quý vị, Long Giang Land cam kết sẽ duy trì sự tiến lên của Cty theo hướng bền vững, đáp ứng cho KH các sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, luôn là đối tác tin tưởng của những Quý vị. Các dự án Long Giang Land đã và đang làmRất nhiều dự án có chất lượng và được đánh giá cao trên thị trường do Cty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang đầu tư thực hiện như:
Rivera Park Cần Thơ
Rivera Park Mũi Né
Rivera Park Hà Nội
Rivera Park Sài Gòn
Meco Complex
Xuân Thuỷ Tower
Trên đây là bài viết cập nhật thông tin về Cty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang và các dự án Long Giang Land. Liên hệ ngay với Giagocchudautu.com để được hỗ trợ tư vấn dự án chủ đầu tư Long Giang Land qua thông tin dưới đây: Via https://giagocchudautu.com/long-giang-land/
0 Comments
Hiện nay với nhịp sống hiện đại con người thường phải đối diện với hiện trạng ồn ào dẫn đến bởi xe cộ qua lại, hoạt động mua bán lân cận, những quán cà phê, khoan cắt bê tông xây dựng nhà cửa… Rất nhiều gia đình giai đoạn này có nhu cầu cách âm cao nhằm hạn chế tối đa âm thanh bên ngoài và chắc chắn không gian yên tĩnh, sảng khoái cho gia đình. Chính chính vì như vậy việc xây tường cách âm đang là 1 trong các tiêu chí trong quan trọng hàng đầu và đang được xây dựng phổ biến ở nhiều công trình kiến trúc hiện đại. Để xây tường cách âm thì có khá nhiều biện pháp được sử dụng với khá nhiều chất liệu khác nhau. Vậy xây tường cách âm như thế nào? Các chất liệu cách âm nào được sử dụng phổ biến hiện nay? Khi xây tường cách âm cần lưu ý những điều gì? Hãy cùng Giagocchudautu.com theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn các vấn đề thắc mắc trên nhé. Vì sao chúng ta phải cần đến biện pháp giúp tường cách âm hiệu quả?Đối với nhà ở bình thường hoặc với các căn hộ chung cưXây tường cách âm giúp gia đình bạn có một không gian sống yên tĩnh, thoải mái, tránh mọi ồn ào từ bên ngoài cũng như hạn chế âm thanh bên trong bị lọt ra bên ngoài thì người ta tìm đến các biện pháp xử lý âm học. Chính chính vì như vậy mà họ cần tìm đến các biện pháp giúp vách ngăn hoặc tường cách âm hiệu quả. Đa số đối với các nhà ở hiện nay, các vách ngăn lắp ghép bình thường hoặc các loại tường gạch cổ truyền đều chỉ cung cấp tốt mục đích ngăn chia không gian sống chứ không chắc chắn được khả năng giúp xử lý âm thanh cũng như giúp cho công trình chắc chắn được không gian yên tĩnh. Đối với các địa điểm giải trí như quán karaoke, quán Bar, rạp chiếu phim…Các địa điểm giải trí như quán karaoke, quán Bar, rạp chiếu phim… thường sẽ có tần số âm thanh lớn và kèm theo đây chính là những rung động do sóng âm gây ra. Để chắc chắn chất lượng âm thanh tốt nhất cho không gian bên trong của các địa điểm này, đồng thời hạn chế tối đa việc nhiễu âm từ những công trình này lọt ra bên ngoài, gây ảnh hưởng đến những người sinh sống tại các khu vực xung quanh thì việc xây tường cách âm cần được chú ý trước khi thi công công trình. Một số chất liệu cách âm tường hiệu quả nhấtBông thủy tinhTrong các cách xây tường cách âm cách nào để hiệu quả thì bông thủy tinh là loại chất liệu đứng đầu trong top những chất liệu cách âm và cách nhiệt tốt được sử dụng khá nhiều giai đoạn này với độ cách âm lên đến 97%. Đây là loại chất liệu nhẹ được cấu tạo từ khá nhiều sợi thủy tinh liên kết với nhau. Khi xây tường cách âm bình thường họ sẽ sử dụng 2 lớp vách (có thể làm bằng thạch cao, hoặc các chất liệu cứng), ở giữa để trống lót lớp bông thủy tinh. Khi thi công, giữa các chất liệu cần có khoảng trống để giúp âm thanh không truyền đi được do những rung động âm thanh này bị ngăn cản bởi các lớp không khí. Tấm thạch caoThạch cao là chất liệu cách âm, cách nhiệt dạng cứng so với chất liệu cách âm bông thủy tinh. Thạch cao được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất nhà ở vì chất liệu này có tính làm đẹp cao, nhiều màu sắc và mẫu mã rất đa dạng. Thật ra, màu sắc nguyên bản của thạch cao là màu trắng sữa, sau khi thi công gia chủ có khả năng chọn lọc màu sơn làm sao để cho phù hợp với toàn bộ màu sơn của không gian của ngôi nhà. Cao su nonĐây là một loại chất liệu cách âm tốt, khá nhẹ, chúng được sử dụng rất được phổ biến trong thiết kế nhà ở, công trình xây dựng. Cao su non là chất liệu mềm, có tính đàn hồi, được cấu tạo với khá nhiều lỗ li ti nằm kế bên và liên kết với nhau giúp chống rung do âm thanh quá cao và để tạo nên khả năng hấp thụ tiếng ồn. Bên cạnh đó, cao su non còn là lớp bảo vệ bên ngoài chống lại sự ăn mòn của không khí. Cao su non là 1 trong các loại chất liệu sạch, dễ thi công. Bên cạnh đó, do cao su non là loại chất liệu mềm nên cũng dùng để ngăn các bước sóng có tần số thấp. Mút trứng tiêu âmMút trứng tiêu âm (hay có cách gọi khác là mút gai) là một chất liệu được sử dụng khá nhiều. Vật liệu này được sản xuất từ Foam xốp nên chúng rất nhẹ, bình dân và cách âm rất tốt. Với tạo hình bề mặt dạng trứng nên có tác dụng tiêu âm, hấp thụ âm thanh tốt, nhất là đối với các tần số âm thanh dạng mid và treble. Bên cạnh đó nó cũng có khả năng cách nhiệt và điện cực hiệu quả. Để việc cách âm đạt hiệu quả tốt nhất, khi thi công người ta thường xây tường cách âm với hai lớp và lót lớp xốp cách âm ở giữa và giữa mỗi lớp lại có độ hở nhất định để không khí hỗ trợ tiêu âm tốt hơn. Túi khíTúi khí là một tấm nhựa tổng hợp được phủ bên ngoài bởi một lớp màng xi mạ nhôm nguyên chất và bên trong có chứa các túi khí. Bề ngoài, lớp nhôm giúp phản nhiệt giúp ngăn chặn các bước dẫn nhiệt và tản nhiệt nhanh còn bên trong lớp nhựa chứa các túi khí vừa cách nhiệt, lại vừa cách âm chất lượng cao do hệ số truyền dẫn âm thanh trong không khí cực kỳ thấp. Túi khí có khả năng cách âm khoảng từ 60 -70% tiếng ồn. Đặc biệt, loại chất liệu này còn giúp ngăn ngừa nấm mốc và rất thân thiện với môi trường. Xốp dán tườngDòng xốp cách âm đang được dùng phổ biến nhất giai đoạn này là xốp bọt biển EPS, xốp PE OPP và xốp EVA Foam. Loại chất liệu này thường dùng để thi công vách ngăn hoặc tường cách âm cực kỳ hiệu quả vì nó có khả năng ngăn chặn sự truyền đi của âm thanh lên đến 75- 85%. Ngoài ra, với đặc tính không thấm nước, bề mặt xốp luôn sạch và an toàn không độc hại nên luôn chắc chắn sức đề kháng người sử dụng. Cách xây tường cách âm cách nào hiệu quảXây tường cách âm cho công trình mớiXây tường cách âm ngay từ đầu của các bước xây dựng sẽ đem đến hiệu quả cách âm tốt hơn và còn tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều. Bạn có khả năng chọn lọc biện pháp xây tường đôi, tường hai hàng gạch. Với kiểu tường này, giữa 2 lớp tường sẽ dẫn đến khoảng trống để ngăn sự truyền qua của âm thanh. Để lấp đầy khoảng trống tường này bạn có thể sử dụng các loại chất liệu cách âm thông dụng như bông thủy tinh, cao su non, túi khí, xốp PE… Khoảng cách giữa 2 hàng gạch có khả năng thay cho đổi, phụ thuộc vào mục đích cách âm cho công trình là gì, số lượng chất liệu cách âm bao nhiêu và loại chất liệu cách âm mà bạn chọn là gì. Xây tường cách âm cho các công trình đã hoàn thiệnNếu công trình xây dựng của bạn đã hoàn thiện từ trước và không có khả năng cách âm, bạn có nhu cầu không gian sống được yên bình, sảng khoái hơn, không bị ồn ào bên ngoài xâm nhập vào hoặc bạn không hề mong muốn âm thanh từ phòng mình thoát ra bên ngoài làm phiền những người khác. Để có khả năng cách âm tường trong trường hợp này thì bạn cần xây thêm 1 bức tường nữa có khả năng làm bằng vách gỗ hoặc vách thạch cao ở ngoài bức tường có sẵn. Bức tường này giúp giữ và định vị các lớp cách âm ở bên trong. Sau đó, chúng ta cũng sử dụng các loại chất liệu cách âm như bông thủy tinh, xốp PE, xốp XPS, túi khí, cao su non, v.v… để lấp đầy khoảng trống tường vừa tạo ra. Tùy vào mức độ bạn cần cách âm như thế nào, mục đích sử dụng của công trình, tài chính,… mà bạn sẽ tùy biến chọn lọc loại chất liệu làm sao để cho phù hợp nhất với khả năng tài chính mà lại đạt hiệu quả cách âm cao nhất. Những lưu ý cần biết khi xây tường cách âm– Tường cách âm cần được xây dựng bằng những chất liệu có chất lượng: các loại chất liệu đó luôn phản xạ tốt được năng lượng từ âm thanh thì lúc đó chúng ta mới có được hiệu quả cách âm tốt nhất. Những chất liệu được chọn thường chắc, nặng và không có lỗ rỗng, xốp bên trong. – Có thể dùng các chất liệu như gạch không lỗ, tường thạch cao, ván ép với độ đặc cao, đá dạng phiến, thủy tinh, các khối đúc lớn để làm tường hoặc những chất liệu cách âm linh hoạt độc quyền. Các chất liệu này rất chắc và đặc, không rỗng xốp đây chính là những đặc điểm căn bản cần được có khi dùng để xây tường cách âm. Trên đây chính là nội dung bài viết Giagocchudautu.com về cách xây tường cách âm cách nào cũng như những chất liệu cách âm hiệu quả được sử dụng nhiều nhất giai đoạn này và khi xây tường cách âm thì cần lưu ý những điều gì. Hy vọng bạn sẽ chọn được các phương án phù hợp nhất với điều kiện không gian và kinh tế của gia đình bạn nhằm đem đến một không gian sống không có tiếng ồn, đem lại nhiều sức đề kháng cho gia đình bạn. Via https://giagocchudautu.com/xay-tuong-cach-am/ Trong bài viết hôm nay, Giagocchudautu.com xin được chia sẻ đến bạn một vài thông tin về quy định số tầng được phép xây dựng nhà ở Tp. HCM và nhiều khu đô thị để bạn hiểu rõ hơn về số tầng được phép xây dựng như thế nào là đã đạt được tiêu chuẩn, đảm bảo tuyệt đối cho tất cả những người sử dụng. Quy định về số tầng trong xây dựng nhà ở tại Tp. HCM như thế nào?Các văn bản pháp luật quy định về số tầng trong xây dựng nhà ở tại Tp. HCM bao gồm: Quyết định số 135/2007/QĐ – Ủy ban nhân dân của Thành Phố Hồ Chí Minh quy định về kiến trúc nhà liên kế trong nhiều khu đô thị hiện hữu, quyết định số 45/2009/QĐ – Ủy ban nhân dân quyết định về sửa đổi, bổ sung một vài điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND. Như vậy, số tầng được phép xây dựng trên đất thuộc nhiều khu đô thị tại TP HCM chúng ta cũng có thể tính toán được dựa theo những quyết định này. Trước tiên Trần Đức Phú BDS cần lưu ý với những bạn rằng quy định về kiến trúc xây dựng cũng như chiều cao, số tầng ở mỗi địa phương sẽ sở hữu được những quy định khác nhau. Chính vì thế, trong phạm vi bài viết này tôi chỉ đi sâu về quy định số tầng trong địa bàn TP HCM. Nếu bạn ở các địa phương khác thì mình cũng nên đọc để xem xét và biết được những quy định chung để tiến hành tại địa phương mình. Trước khi đi vào phân tích các nội dung trọng tâm về số tầng quy định được phép xây dựng tại Tp. HCM thì tất cả chúng ta cần tìm hiểu các quy định cũng như các khái niệm chung để hiểu rõ hơn về quyết định này, cụ thể: Các yếu tố tăng thêm tầngYếu tố tăng tầng thứ nhấtChia theo từng khu vực tại địa bàn Tp. HCM. Cụ thể:
Tuy nhiên, có một vài khu vực trong địa bàn các quận này sẽ phải tiến hành quy chế quản lý kiến trúc riêng (không cho phép tiến hành các yếu tố cộng thêm tầng) hoặc quy định hạn chế xây dựng do mục tiêu xây dựng chỉnh trang đô thị quy mô lớn hoặc kêu gọi dự án đầu tư…Ủy ban nhân dân quận sẽ ra quyết định bằng văn bản và kèm Từ đó bản đồ xác định ranh xác thực (căn cứ theo chủ trương đã được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận). Hoặc do Trung tâm cấp quận hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân quận phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc được xác định trong quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết. Yếu tố tăng tầng thứ 2Trục đường thương mại – dịch vụ: được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân thành phố hoặc do Ủy ban nhân dân huyện phối hợp Sở Quy hoạch và Kiến trúc xác định theo những tiêu chuẩn sau:
Yếu tố tăng tầng thứ 3Lô đất có diện tích lớn, diện tích tối thiểu là 150m2 và có chiều rộng tối thiểu 6,6m. Lô đất này rất có thể có nguồn gốc từ rất nhiều lô đất nhỏ và đã chuyển nhượng chủ quyền hoặc đã ủy quyền cho một tổ chức hay cá nhân nào đó để xây dựng khai thác một công trình riêng lẻ. Lộ giới đườngLộ giới đường hay nói một phương pháp khác là chỉ giới đường đỏ là ranh giới quy hoạch của cơ quan quản lý nhà nước vốn để mở đường hoặc mở hẻm. Lộ giới được xác định từ tâm đường sang hai bên mép đường và đến điểm cuối cùng của con đường. Hiểu một phương pháp không phức tạp lộ giới đường là bề rộng đường hình thành về sau trước ngôi nhà mình sẽ xây dựng. VD: đường trước lô đất hiện tại đang là 4m nhưng về sau đường sẽ rộng 10m thì lộ giới đường là 10m (các thông tin quy hoạch này chúng ta cũng có thể kiểm tra tại địa phương). Số tầng được phép xây dựng theo lộ giới đường( L )Lộ giới(L) nhỏ hơn 3,5m số tầng được phép xây dựngNhà được xây tối đa 3 tầng. Chiều cao tối đa không quá 13,6m. Chiều cao tầng trệt tối đa 3,8m (Tức là nhà Bạn sẽ không thể bố trí lửng) Lộ giới từ 3.5m đến 7m số tầng được phép xây dựngQuy mô tối đa 3 tầng Khi không có các yếu tố tăng tầng cao Quy mô tối đa 4 tầng (tầng 4 có khoảng lùi) Khi vị trí xây dựng thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận (yếu tố tăng tầng 1) Lộ giới từ 7m đến 12m số tầng được phép xây dựng
Khi không có các yếu tố tăng tầng cao
Quy mô tối đa 5 tầng: (tầng 5 có khoảng lùi)
Khi có 1 trong 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Quy mô tối đa 6 tầng (tầng 5, 6 có khoảng lùi): Khi có cả 2 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Lộ giới từ 12m đến 20m được xây bao nhiêu tầng
Khi không có các yếu tố tăng tầng cao
Khi có 1 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Khi có 2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Khi có cả 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Lộ giới từ 20m đến 25m
Khi có 1 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Quy mô tối đa 7 tầng (tầng 7 có khoảng lùi) Khi có 2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Quy mô tối đa 8 tầng: (tầng 7, 8 có khoảng lùi) Khi có cả 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Lộ giới trên 25m được xây mấy tầng
Khi không có các yếu tố tăng tầng cao Khi có 1 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Quy mô tối đa 7 tầng: Khi có 2 trong 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Khi có cả 3 yếu tố tăng tầng cao sau đây:
Trên đây chính là những nội dung về quy định số tầng được phép xây dựng ở địa chỉ TP HCM. Hy vọng qua bài viết đem đến cho bạn những thông tin thật hữu ích. Via https://giagocchudautu.com/so-tang-duoc-phep-xay-dung/ Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ Sổ hồng. Tương tự đối với Sổ đỏ, Sổ hồng là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm rõ về việc khác hoàn toàn giữa 2 loại sổ này và không biết sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn. Hy vọng với bài viết này, Giagocchudautu.com sẽ đáp ứng thêm những thông tin giúp bạn phân biệt hai loại sổ này. Sổ đỏ là gì?Sổ đỏ là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành để chứng nhận QSDĐ thuộc chủ sở hữu. Đặc điểm của loại sổ này là có bìa màu đỏ với nội dung là ghi nhận QSDĐ tại khu vực ngoài đô thị (có thể là đất ở, đất vườn, ao, đất sản xuất nông nghiệp,…). Sổ đỏ có tên thường gọi đầy đủ và và đúng là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho tất cả những người sử dụng đất để bảo hộ các quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. (Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 của Luật đất đai 2003). Do mẫu này có trang bìa màu đỏ, nên nhiều người thường được gọi là “sổ đỏ”. Sổ hồng là gì?Sổ hồng là mẫu sổ do Bộ Xây dựng ban hành để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở. Đặc điểm của loại sổ này là có bìa màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở. Sổ hồng có tên thường gọi đầy đủ và và đúng là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở”. Cũng cũng chính vì mẫu này bìa có màu hồng nên thường được gọi là sổ hồng. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định Tại Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, cụ thể:
Cả 2 loại giấy tờ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong 2 trường hợp trên đều được gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn?Căn cứ theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì 2 mẫu sổ trên sẽ được phát hành theo một mẫu thống nhất chung đối với tất cả loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được tiến hành trong phạm vi cả nước. Vì vậy nếu xét về giá trị pháp lý: Cả hai loại sổ này đều có giá trị pháp lý như nhau. Nếu xét về giá trị thực tế của Sổ đỏ và Sổ hồng tùy thuộc vào tài sản trong sổ như: Vị trí địa lý thửa đất, diện tích, tình trạng mới hay cũ của nhà ở và một vài tài sản khác gắn liền với đất (cây trồng…) Như vậy tất cả chúng ta đã có lời giải đáp cho sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn: những loại sổ và Giấy chứng nhận mới đều có giá trị pháp lý như nhau và không nhất thiết phải đổi sang mẫu hiện hành. Nếu đang tìm hiểu rất có thể làm thủ tục cấp đổi những loại sổ sang Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Các thông tin ghi trên Sổ hồngMẫu Giấy chứng nhận thống nhất chung hiện nay được quy định tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT gồm một tờ có 04 trang, đều in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, trang bổ sung có nền trắng, kích thước mỗi trang là 190mm x 265mm; Nội dung các trang được quy định như sau:
Đặc điểm nên biết của sổ hồngBạn cần nắm rõ một vài những đặc điểm sau đây của sổ hồng để tránh bị mất quyền lợi và tránh xảy ra các tranh chấp.
Các trường hợp được cấp sổ hồngTheo quy định tại khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, những trường hợp được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định cụ thể như sau: Trên đó là các nội dung liên quan đến sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn cũng như giá trị pháp lý của hai loại sổ này. Hy vọng qua bài viết Giagocchudautu.com đã phần nào giải thích các vướng mắc của bạn đọc và đáp ứng thêm các thông tin hữu ích, cần thiết nhất dành cho bạn. Via https://giagocchudautu.com/so-do-va-so-hong-so-nao-quan-trong-hon/ Mặc dù được nghe rất được phổ biến trong cuộc sống hàng ngày nhưng chưa hẳn ai cũng biết được khu đô thị là gì? Đặc điểm của khu đô thị gồm những yếu tố nào? Nếu bạn đang muốn tìm hiểu về những vấn đề đó thì đừng bỏ qua bài viết Giagocchudautu.com dưới đây. Khu đô thị là gì?Điều 3, luật Quy Hoạch Đô Thị số số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 có nhắc đến khu đô thị là những nơi có đông dân cư tập kết với mật độ cao. Những khu vực này thường hoạt động kinh tế phi nông nghiệp. Khu đô thị xuất hiện là những trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị. Nó đóng vai trò quan trọng trong các công việc phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia. Thực tế, khu đô thị còn được hiểu là những khu vực được xây dựng khá giống nhau về mặt hạ tầng, cảnh quan. Đặc biệt là những nhân tố về mặt mật độ xây dựng, giao thông tiện ích hay quy hoạch đều được tính toán khá kỹ lưỡng nhằm tạo nên khu vực hiện đại và hoàn hảo. Phân loại khu đô thị bằng cách nào?Thực tế, mỗi khu đô thị sẽ phát triển không giống nhau. Đó chính là lý do tại sao có khá nhiều loại khu đô thị hiện hữu. Để có khả năng hiểu được đặc điểm từng khu đô thị thì trước tiên cần được phân loại chúng. Dưới đây chính là những tiêu chí. Nghị quyết về phân loại đô thị có đề cập đến tiêu chí phân loại đô thị bao gồm. Mật độ dân sốMỗi khu đô thị sẽ có mật độ dân số khác nhau. Dựa vào đây, bạn có thể dễ dàng phân loại những khu đô thị với nhau. Quy mô dân sốTương tự như mật độ, qui mô dân số của mỗi khu đô thị sẽ có sự chênh lệch nhất định. Thông qua tiêu chí này, bạn có thể dễ dàng phân loại được các khu đô thị hiện có. Trình độ phát triển kiến trúc cảnh quan và cơ sở hạ tầngĐây cũng là 1 trong tiêu chí căn bản được dùng để phân loại các khu đô thị. Một số khu được xây dựng từ khá sớm thì trình độ kiến trúc cũng như cơ sở hạ tầng sẽ có phần thua thiệt hơn so với hiện tại. Những khu đô thị mới sẽ có lối cảnh quan theo xu hướng mới và cơ sở hạ tầng được đầu tư cẩn thận hơn. Tỷ lệ lao động trong lĩnh vực phi nông nghiệpDân cư trong khu đô thị đa số đều hoạt động trong lĩnh vực phi nông nghiệp. Nếu tỷ lệ này càng cao thì đô thị được đánh giá phát triển hơn so với các khu vực còn lại. Vị trí, vai trò, chức năng của đô thịMỗi khu đô thị sẽ có những vị trí và chức năng khác nhau. Dựa vào nhân tố này, bạn có thể dễ dàng phân biệt được khu đô thị nào là loại mới và loại cũ. Cơ cấu – trình độ phát triển kinh tế – xã hộiThêm một tiêu chí nữa dùng để phân loại khu đô thị. Mỗi khu vực sẽ có cơ cấu và trình độ phát triển về mặt kinh tế – xã hội khác nhau. Điều này sẽ giúp cho các chuyên gia, chủ đầu tư dễ dàng biết được khu vực nào nhiều tiềm năng. Một số đặc điểm của khu đô thị là gì?Để phân biệt khu đô thị với các loại hình khác, bạn có thể dựa vào những đặc biệt riêng biệt dưới đây. Dân số của khu vực phải đạt mức tối thiểu từ 20.000Đây là đặc điểm đầu tiên mà bạn có thể dễ dàng nhận thấy. Hầu hết các khu vực được gọi là khu đô thị đều có dân cư tập kết đông đúc. Người lao động hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp khoảng dưới 40%Kinh tế phi nông nghiệp được hiểu dễ làm là các ngành nghề gắn liền với hoạt động sản xuất nông nghiệp. Những khu đô thị thì thường tập kết chủ yếu vào phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp, thương mại hóa. Đó là lý do tại sao nguồn lao động theo ngành nghề nông nghiệp cần được thấp hơn 40%. Mật độ dân số và mật độ xây dựng phải cao hơn mật độ dân số và mật độ xây dựng bình quân của vùng sản xuất nông nghiệpNhư đã đề cập ở trên, đây chính là khu vực đô thị – Nơi tập kết đông dân cư. Điều này tác động đến mật độ dân số cũng như mật độ xây dựng dự án. Những con số này bắt buộc phải cao hơn các vùng sản xuất nông nghiệp xung quanh. Cơ sở hạ tầng và hệ thống công trình cần được đạt chuẩnNgoài ra, khi tiếp cận với các khu đô thị, bạn sẽ bắt gặp được cơ sở hạ tầng hiện đại được chú trọng xây dựng một bí quyết hoàn hảo. Bên cạnh đó, các hệ thống công trình tiện ích, dịch vụ công cộng còn được chú trọng về mặt tiêu chí chắc chắn đem đến ích lợi tốt nhất cho người sử dụng. Lời kếtQua những thông tin mà bài viết Giagocchudautu.com chia sẻ, mỗi người đã phần nào hiểu được khu đô thị là gì cũng như những đặc biệt của loại hình này. Từ đó, khi có nhu cầu đầu tư bất động sản hay tìm hiểu thêm để tìm nơi an cư thì có khả năng dễ dàng chọn lọc địa điểm thích hợp. Khu đô thị xuất hiện càng ngày càng nhiều là điều tất yếu khi nền kinh tế phát triển. Thay vì cứ đi theo các dự án cũ thì nên phát hiện hơn nữa để các khu đô thị đem đến nhiều giá trị và lợi ích. Via https://giagocchudautu.com/khu-do-thi-la-gi/ Hiện nay, căn hộ chung cư đang là 1 xu hướng lựa chọn xuất sắc cho những hộ gia đình nhỏ với giá cả thích hợp với túi tiền nhưng lại có tương đối nhiều tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, khi mua nhà căn hộ nhiều người thường băn khoăn không biết khi đã thanh toán đủ số tiền mua nhà thì thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư được thực hiện như thế nào? Chủ đầu tư hay người mua nhà sẽ là người thực hiện thủ tục xin cấp sổ? Quy trình cấp sổ được thực hiện ra sao?…Có rất rất nhiều câu hỏi được đặt ra xoay quanh vấn đề cấp sổ hồng chung cư . Bài viết sau đây Giagocchudautu.com sẽ giới thiệu cùng bạn đọc một vài nội dung chi tiết về quy định, quy trình và thủ tục cấp sổ hồng căn hộ chung cư cho tất cả những người sở hữu. Sổ hồng chung cư là gì?Sổ hồng chung cư hay nói một phương pháp khác là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư hay Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở. Sổ này có màu hồng, do Bộ Xây dựng ban hành để xác nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ cho cá nhân. Nếu bạn chỉ sở hữu căn hộ chung cư mà không ở hữu đất thì các bạn sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà ở Giấy chứng nhận này chính là sổ hồng chung cư. Ngoài đặc điểm khác nhau về hình thức ngoại khu giữa sổ đỏ và sổ hồng thì điểm khác hoàn toàn lớn nhất giữa 2 sổ chính là phạm vi ghi nhận ở bên trong sổ. Đối với sổ đỏ thì phạm vi ghi nhận sở hữu là quyền sử dụng đất rất đa dạng có thể là: đất ở, đất vườn, ao, đât sản xuất nông nghiệp, đất rừng …Còn đối với sổ hồng thì phạm vi ghi nhận sở hữu chỉ là sở hữu nhà hoặc sử dụng đất ở chứ không có các loại đất khác. Ai sẽ là người làm thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư?Theo quy định pháp luật đất đai, đối với những dự án địa ốc chung cư, CĐT có trách nhiệm hoàn thiện tất cả hồ sơ xin cấp sổ hồng thay cho tất cả những người mua. Tuy nhiên, người mua cũng rất có thể tự mình thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mình đã mua. Quy trình quá trình làm sổ hồng căn hộ chung cưĐiều kiện làm sổ hồng căn hộ chung cưTổ chức, cá nhân, hộ gia đình có nhà ở hợp pháp trải qua hình thức mua, thuê mua, đầu tư xây dựng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật thì được công nhận quyền sở hữu nhà ở (Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014). Đối với những dự án địa ốc được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua thì sẽ cấp Giấy chứng nhận cho tất cả những người mua nhà ở, thuê mua chứ không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư. Trừ trường hợp CĐT đang tìm hiểu yêu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa cho thuê mua, chưa bán. Trường hợp CĐT xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó (Theo quy định tại Điều 9 Luật nhà ở 2014). Như vậy, người mua nhà rất cần phải thực hiện các quá trình sau để rất có thể làm thủ tục yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư, đó là: Phải thanh toán đầy đủ số tiền ghi trong hợp đồng để mua căn hộ chung với nhà đầu tư. Đề nghị NĐT hoàn thành đầy đủ hồ sơ yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư … Hồ sơ yêu cầu cấp sổ hồng chung cưChủ đầu tư dự án địa ốc có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký và yêu cầu cấp sổ hồng chung cư thay cho tất cả những người mua nhà ở hoặc đáp ứng tất cả hồ sơ cho bên mua về để tự đi đăng ký (Theo quy định tại khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 5 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT). Hồ sơ gồm có:
Quy trình thực hiệnBước 1: Nộp hồ sơChủ đầu tư hoặc người mua căn hộ nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại bộ phận một cửa của cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Bước 2: Tiếp nhận hồ sơTrong thời gian tối đa 03 ngày làm việc cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo cho bên mua đối với những trường hợp có hồ sơ chưa phù hợp lệ hoặc gần đầy đủ đồng thời hướng dẫn cho tất cả những người nộp bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Bước 3: Giải quyết yêu cầuSau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ sở hữu được trách nhiệm thực hiện các quá trình sau:
Bước 4: Trả kết quảTrong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ thời điểm ngày có kết quả giải quyết Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho tất cả những người được cấp. Có thể bạn quan tâm: Sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn? Cùng phân biệt Thời hạn giải quyết hồ sơ là bao lâu?Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định thời hạn giải quyết thủ tục cấp sổ hồng chung cư nhưng thường thì không quá 15 ngày làm việc kể từ thời điểm ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Theo quy định của pháp luật thời gian giải quyết hồ sơ này không tính các ngày nghỉ, ngày lễ, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian trưng cầu giám định. Khoản lệ phí cấp sổ hồng chung cư là bao nhiêu?Theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần thứ nhất cho căn hộ nhà căn hộ đối với chủ sở hữu cá nhân không quá 100.000 đồng một giấy và không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần thứ nhất đối với nhà ở. Trên đó là nội dung thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mà Giagocchudautu.com đã tổng hợp được. Hy vọng qua bài viết phần nào đã đáp ứng cho bạn đọc những thông tin thật sự hữu ích. Via https://giagocchudautu.com/thu-tuc-cap-so-hong-cho-chung-cu/ Đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi là một dự án trong những tuyến đường cao tốc Bắc – Nam Việt Nam. Đường cao tốc này nối Đà Nẵng – Quảng Ngãi, có điểm đầu tuyến tại thôn Túy Loan, xã Hòa Phong, huyện Hòa Vang, Tp.Đà Nẵng và điểm cuối là nút giao thông đường vành đai quy hoạch thành phố Quảng Ngãi thuộc xã Nghĩa Kỳ, huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi. Hãy cùng Giagocchudautu.com tìm hiểu thông tin mới về đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Quy hoạch đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng NgãiĐường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi (ký hiệu: CT:01) do Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) làm chủ đầu tư và chính thức thông xe toàn tuyến vào ngày 2/9/2018.Với tổng chiều dài toàn tuyến là 139.204km trong đó tuyến đường cao tốc có chiều dài 131,5km đoạn nối tuyến đường cao tốc với QL1A có chiều dài 8,02km dự án này được chia thành 13 gói thầu xây lắp tổng chi phí gần 34.500 tỉ đồng, đây là tuyến đường cao tốc Bắc – Nam đi qua các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam và Quảng Ngãi. Trong dự án này, vốn vay Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) là 798,5 triệu $ và vốn vay Ngân hàng Thế giới (WB) là 590,3 triệu USD. Công tác giải phóng mặt bằng, di dời công trình công cộng, rà phá bom mìn, thuế VAT, quản lý dự án… sử dụng vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam. Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi có điểm đầu tuyến tại thôn Túy Loan, xã Hòa Phong, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng và điểm cuối là nút giao đường vành đai quy hoạch thành phố Quảng Ngãi thuộc xã Nghĩa Kỳ, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Cao tốc này đi qua các địa bàn xã: – Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Tiến (huyện Hòa Vang) của thành phố Đà Nẵng; Bình Chánh, Bình Nguyên, Bình Trung, Bình Chương, Bình Long (huyện Bình Sơn), Tịnh Thọ, Tịnh Hà (huyện Sơn Tịnh), Nghĩa Kỳ (huyện Tư Nghĩa). – Điện Tiến, Điện Thọ, Điện Quang (thị xã Điện Bàn), Duy Trinh, Duy Sơn, Duy Trung (huyện Duy Xuyên), Quế Xuân 2, Quế Phú, Phú Thọ (huyện Quế Sơn), Bình Quý, Bình Chánh, Bình Quế, Bình An (huyện Thăng Bình), Tam Thành, Tam Phước, Tam Đàn, Tam Thái, Tam Đại (huyện Phú Ninh), Tam Ngọc (thành phố Tam Kỳ), Tam Xuân I, Tam Xuân II, Tam Hiệp, Tam Mỹ Tây, Tam Mỹ Đông, Tam Nghĩa (huyện Núi Thành) của tỉnh Quảng Nam. Các hạng mục của cao tốc Đà Nẵng – Quảng NgãiĐường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi có tiêu chí vận tốc được thiết kế là 120km/h (đoạn đặc biệt khó khăn 100 km/h), tiêu chí kỹ thuật được thiết kế đường cao tốc 4 làn xe, bề rộng nền đường là 24.25m, riêng đoạn tuyến nối Quốc lộ 1 theo tiêu chí đường cấp III đồng bằng nền đường 12m, vận tốc thiết kế 80km/h. Các công trình của dự án bao gồm: công trình hầm (Hầm được thiết kế hầm đôi, gồm 2 hầm đơn: Hầm đi về phía Bắc có chiều 556m, hầm đi về phía Nam có chiều dài 515m. Đường trong hầm có tốc độ thiết kế 120km/h, chiều ngang đường 12m), 102 cây cầu lớn nhỏ với chiều dài gần 9 km; 9 nút giao liên thông, hệ thống thoát nước… Bản đồ xây dựng tuyến đường cao tốc Đà Nẵng Quảng NgãiBản đồ đường cao tốc đà nẵng quảng ngãi Tiến độ dự án đường cao tốc Đà Nẵng Quãng NgãiTổng giá trị các gói thầu xây lắp của dự án đạt 84,4% tổng giá trị hợp đồng xây lắp (chậm 3,8%). Cụ thể:
Đến nay, VFC đã bàn giao 139.2km mặt bằng thông xe toàn tuyến chính. Tuy nhiên, hiện vẫn còn đấy 37 vị trí vẫn còn đấy bị vướng mắc, cản trở ( có tổng số 585 hộ) Tình trạng tuyến đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng NgãiĐường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi hoàn thành sẽ giảm tải áp lực di chuyển của các phương tiện trên Quốc lộ 1A như giai đoạn này cũng như rút ngắn được thời gian di chuyển từ Đà Nẵng đến các tỉnh vùng duyên hải Nam Trung Bộ. Ngoài ra, điểm cuối cao tốc Đà Nẵng- Quảng Ngãi là nút giao đường vành đai thuộc xã Nghĩa Kỳ, huyện Tư Nghĩa trông chờ mở ra cơ hội đầu tư cũng như kết nối vận chuyển quốc tế của tam giác kinh tế Việt Nam – Lào – Campuchia. Dự kiến tuyến đường này sẽ giúp cho giao thông được thuận lợi, thông suốt với các tỉnh miền trung chắc chắn vận chuyển hàng hóa cứu trợ kịp thời cho nhân dân trong mùa mưa bão. Cung đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi tuyệt đẹp Tuy nhiên, Sau thời điểm đi vào khai thác sử dụng thì nhiều tai nạn đã xảy ra cho các phương tiện tham dự giao thông do chất lượng tuyến đường liên tiếp xuống cấp. Trên đoạn đường từ Đà Nẵng đến Tam Kỳ, xuất hiện một số ổ gà sau đợt mưa lớn từ thời điểm đầu tháng 10/2018. Trên tuyến đường cao tốc có hiện tượng nước thấm từ dải phân cách giữa xuống mố trụ; thấm nước mối nối ống thoát nước mặt cầu. Đến thời điểm cuối tháng 11.2018, mặt đường tiếp nối bị lượn sóng, xuất hiện một số vết nứt nơi giáp ranh tại đoạn Km 21, thuộc H.Duy Xuyên (Quảng Nam). Ngoài ra, tại làn đường số 2 hướng TP.Tam Kỳ đi Đà Nẵng có một vệt lún dài hơn 2 m, rộng 2 m, bị lún sâu khoảng 5 cm. Sở GTVT cũng đã có các văn bản gửi các nhà thầu kịp thời khắc phục các thực trạng hư hỏng trên như: mắc rào chắn, lắp biển – đèn cảnh báo nhắc nhở những nơi mặt đường rạn, lún nặng, ổ gà,…Nhưng đến hiện giờ thực trạng nhưng vẫn chưa được khắc phục hiệu quả, xuất hiện thêm nhiều nơi hư hỏng mới kể cả các nơi đã được sửa chữa trước đó. Kết LuậnCảm ơn bạn đọc đã đọc bài viết thông tin mới nhất tuyến đường cao tốc đà nẵng – Quảng Ngãi. Tham khảo nhiều hơn các bài viết tại blog Giagocchudautu.com. Via https://giagocchudautu.com/cao-toc-da-nang-quang-ngai/ Đường Vành đai 3 là tuyến đường quan trọng của miền Nam tóm lại và TPHCM nói riêng. Vậy tuyến đường Vành đai 3 trải qua các quận huyện nào? Quy hoạch Đường Vành Đai 3 như thế nào ? Dài bao nhiêu km? Khi nào hoàn thành? tiến độ đường vành đại 3 ra sao ? Hãy cùng, Giagocchudautu.com tìm hiểu các thông tin liên quan đến đường vành đai 3. Đường vành đai 3 trải qua các quận huyện nào?Tuyến đường vành đai 3 đi xuyên suốt qua 8 Quận – Huyện thuộc 4 Tỉnh: Long An, Bình Dương, Thành Phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Dự án sẽ nối kết các tỉnh như sau:
Tuyến đường Vành đai 3 khi hoàn thành sẽ xúc tiến giao thương và mua bán giữa các tỉnh thành, đẩy mạnh dịch vụ và phát triển kinh tế. Đây chính là một tuyến đường huyết mạch sẽ giảm ùn tắc giao thông cho thành phố Hồ Chí minh. Tuyến đường này rất cần phải hoàn thiện sớm để các phương tiện tiện lợi di chuyển. Thông tin quy hoạch đường Vành đai 3 như thế nào?Dự án đường vành đai 3 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ thời điểm năm 2011 và được điều chỉnh từ thời điểm năm 2013. Dự án do Bộ Giao thông vận tải là cơ quan chủ quản. Đơn vị thực hiện dự án là Tổng cty Đầu tư phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long. Bản đồ quy hoạch tuyến đường vành đai 3 Nguồn vốnTổng vốn đầu tư cho dự án này là 55,805 tỷ đồng (Không bao gồm các kinh phí xây cầu vượt) bằng nguồn vốn ngân sách, trái phiếu chính phủ và vốn vay ODA. Dự án có tổng nguồn vốn đầu tư GĐ 1 khoảng 19.871 tỉ đồng, trong đó nguồn vốn nhà nước 9.729 tỉ đồng, vốn NĐT 10.142 tỉ đồng. Chi tiếtDự án đường Vành đai 3 có tổng chiều dài hơn 97,7 km, trải qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Quy mô đường Vành đai 3 có 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên, là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100 km/h. Đường vành đai 3 được quy hoạch gồm 4 đoạnĐoạn 1: Đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch, dài 34,3 km, đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai (đường vành đai 3 Nhơn Trạch) và Thành phố Hồ Chí Minh (đường vành đai TPHCM): Đường Vành đai 3 – Tp.HCM bắt đầu tại Km 38 + 500 lý trình đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (khu vực Nhơn Trạch). Sau đó tiếp diễn hướng lên phía Bắc vượt sông Đồng Nai tại cầu Nhơn Trạch đi sang quận 9. Tại quận 9, đường Vành Đai 3 bắt đầu từ cầu Nhơn Trạch – Quận 9, hướng lên phía bắc về hướng đường cao tốc, giao cắt đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây (tại khoảng Km 8 + 772). Sau đó đi về hướng Bắc, Đông Bắc qua 12 khu vực dân cư khác nhau tại quận 9 hướng về phía Tân Vạn. Cuối cùng, đường Vành Đai 3 giao cắt quốc lộ 1A (xa lộ Hà Nội) tại Khu vực Tân Vạn. Kết thúc đoạn đường Vành Đai 3 tại quận 9. Đoạn 2: Đoạn Bình Chuẩn – Tân Vạn (đường vành đai 3 Bình Dương), dài 16,7 km. Vừa qua, tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng theo hình thức PPP và về căn bản đã đưa vào khai thác. Đoạn đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương dài 24,5km, điểm đầu giao cắt quốc lộ 1A ở địa chỉ Tân Vạn, tuyến đi trùng đường Tân Vạn – Mỹ Phước (dài 16,3 km đi trên cao), đến Bình Chuẩn tuyến rẽ trái giao quốc lộ 13 (tại Km 14 + 200 – lý trình quốc lộ 13) tại thành phố Thủ Dầu Một, điểm cuối vượt sông sài Gòn tại vị trí cách cảng Bà Lụa hiện hữu về phía hạ lưu khoảng 500m (xây dựng mới cầu Bình Gởi vượt sông Sài Gòn). Quy hoạch đạt tiêu chí đường cao tốc loại A với qui mô 6-8 làn xe, xây dựng trước năm 2020. Đoạn 3: Đoạn quốc lộ 22 – Bình Chuẩn dài 19,1 km, đi qua địa phận tỉnh Bình Dương và TP.HCM. Dự kiến tổng mức đầu tư giai đoạn 1 ước tính hơn 10.000 tỉ đồng, hiện đang kêu gọi các nhà tài trợ, các nhà đầu tư để tìm nguồn vốn xây lắp cho giai đoạn này. Đoạn 4: Đoạn Bến Lức – quốc lộ 22 dài 28,9 km, đi qua địa phận Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Long An. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 ước tính khoảng 11.000 tỉ đồng. Tiến độ thi công đường Vành đai 3 ra sao?Đường Vành đai 3 được khởi công vào quý IV/2017. Hiện tại dự án đang rất được triển khai gấp rút, dự kiến có 70km đường trong vành đai 3 là làm mới, còn lại là nối từ những tuyến đường cũ. Đường vành đai 3 mới đưa vào khai thác được 16km đoạn Bình Dương. Trong cuộc họp gần nhất, Bộ Giao thông vận tải vừa thống nhất với Uỷ Ban Nhân Dân 4 tỉnh có đường Vành đai 3 trải qua với mục tiêu xúc tiến nhanh dự án xây dựng tuyến đường này. Kế hoạch vốn trung hạn cũng sẽ được đưa ra, GĐ 2021 – 2025 xây dựng đường Vành đai 3 đoạn từ Bình Chuẩn (Bình Dương) – QL 22 (TP.HCM) và đoạn QL 22 – Bến Lức (Long An). Song song với đó, Bộ giao thông vận tải cũng đã yêu cầu các địa phương thu xếp nguồn vốn nhằm thực hiện công tác GPMB để nhanh lẹ đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Đoạn Vành đai 3 Bình Chuẩn – Tân Vạn dài 16,7km đã được tỉnh Bình Dương đầu tư, đưa vào khai thác Bất động sản khu vực sôi động lên nhờ có đường Vành đai 3Đường Vành đai 3 khi đi vào hoạt động sẽ hỗ trợ nối kết lưu thông và giao thương giữa 4 tỉnh thành. Thúc đẩy phát triển xã hội kinh tế miền nam Việt Nam. Các chủ đầu tư BĐS luôn theo kịp quy hoạch và đầu tư một loạt các dự án dọc trục Vành đai 3 này. Từ đất nền cho tới căn hộ, nhà phố, biệt thự compound. Đường Vành đai 3 cần gấp rút thi công để hoàn thành đúng tiến độ và góp phần phát triển giao thương giữa các tỉnh, đẩy mạnh kinh tế – xã hội. Qua bài viết trên đây, Giagocchudautu.com hi vọng đã đáp ứng cho quý khách những thông tin bổ ích. Via https://giagocchudautu.com/duong-vanh-dai-3/ Đường Vành Đai 4 là dự án được quyết định phê duyệt từ năm 2011 nối kết 5 tỉnh thành trọng điểm khu vực phía Nam. Vậy quy hoạch Đường Vành Đai 4 như thế nào? Đường vành đai 4 ở đâu ? Nguồn vốn từ đâu? khi nào hoàn thiện? Ý nghĩa của nó với kinh tế TP.HCM. Trong bài viết này, Giagocchudautu.com sẽ đáp ứng cho khách hàng những thông tin trên. Đường Vành Đai 4 trải qua 5 tỉnh thành nào?Đường Vành đai 4 có tổng chiều dài toàn tuyến Vành đai 3 là 197,6 km trải qua 5 tỉnh thành phố với tổng vốn đầu tư là 95,537 tỷ đồng. Quy hoạch trải qua địa giới hành chính của 12 huyện thuộc 05 tỉnh, thành phố sau:
Tuyến đường này sẽ giảm tải sức ép giao thông của TP.HCM và các Tỉnh có đường Vành đai 4 đi qua. Vừa thuận tiện cho cư dân các miền lưu thông ra vào thành phố, vừa đẩy mạnh giao thương và dịch vụ. Tầm nhìn thúc đẩy phát triển kinh tế miền Nam nói chung. Với nhu cầu lưu thông hàng hoá từ nhiều khu công nghiệp ra các cảng biển lớn, các dịch vụ cảng cũng sẽ phát triển theo, đem lại nguồn thu không nhỏ cho khu vực. Thông tin quy hoạch đường Vành đai 4 như thế nào?Ngày 28 tháng 09 năm 2011, TT Chính Phủ đã phê duyệt quy hoạch chi tiết đường Vành đai 4. Cùng theo dõi bản tin về quy hoạch đường Vành đai 4 trong video dưới đây: Hướng tuyến
Tổng chiều dài tuyến đường Vành đai 4 khoảng 197,6 km. Hướng tuyến cụ thể như sau: Lộ trình đường Vành đai 4 thành phố Hồ chí Mình bắt đầu tại điểm giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, trải qua Cảng hàng không quốc tế Long Thành rồi giao với cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tiếp sau đó tiếp tục giao với Quốc lộ 1A tại Trảng Bom. Tuyến đường tiếp nối vượt sông Đồng Nai tại cầu Thủ Biên, giao với Quốc lộ 13 (Bến Cát), tiếp sau đó vượt sông Saigon tại cầu Phú Thuận, cắt với Quốc lộ 22 (Củ Chi), tuyến lối đi song song với đường ĐT.823 đến Hậu Nghĩa, tiếp nối qua thị trấn Bến Lức, cắt với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, giao với Quốc lộ 50. Cuối cùng, đường Vành đai 4 kết thúc tại điểm nối với đường trục Bắc Nam (Hiệp Phước- Nhà Bè). Công trình trên tuyếnVành đai 4 được thi công kèm với xây dựng 12 nút giao, cầu vượt trực thông, hầm chui. Hệ thống giao thông thông minh cũng khá được nhà nước chú tâm khi thi công công trình này. Đường Vành đai 4 có mặt phẳng cắt ngang gồm 8 làn xe cao tốc, 4 làn đường đô thị và vỉa hè hai bên, bề rộng 74,5m. Trên tuyến có 10 cầu vượt sông và 1 cầu vượt nút giao tại nút giao Quốc lộ 1A. Đường cao tốc vành đai: sẽ sở hữu mặt phẳng cắt ngang 6 – 8 làn xe. Hai bên bố trí cây xanh, công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ mở rộng. Tổng chiều rộng mặt phẳng cắt ngang lớn nhất khoảng 121,5 m. Đường được thiết kế theo tiêu chuẩn vận tốc 100km/h. Khía cạnh khác đầu tư đường song hành với tiêu chuẩn ít nhất 2 làn xe. Diện tích chiếm đấtDiện tích đất là 2061ha chiếm dụng để xây dựng tuyến đường Vành đai 4. Diện tích chiếm dụng các tỉnh lần lượt như sau: Bà Rịa – Vũng Tàu khoảng 184 ha; Đồng Nai khoảng 273 ha, Hồ Chí Minh khoảng 452 ha, Bình Dương khoảng 441 ha, Long An khoảng 711 ha. Nguồn vốn đầu tưNhu cầu vốn đầu tư tất cả đường Vành đai 4 – TP.HCM khoảng 98.537 tỷ đồng. Trong số đó bao gồm các nguồn sau:
Tiến độ thi công đường vành đai 4Đường Vành đai 4 dự án dự kiến bắt đầu xây dựng vào quý III/2020 và hoàn thành vào quý I/2023. Tiến độ của những đoạn như sau:
Vào thời điểm cuối tháng 6/2016, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản yêu cầu Thủ tướng cho phép đầu tư dự án từ đoạn Bến Lức – Hiệp Phước theo như hình thức BOT. Hiện công trình Vành đai 4 mới hoàn thành được một đoạn Bến Lức – Hiệp Phước. Hiện tại là 2020, vẫn chưa tồn tại dấu hiệu nào cho thấy sự tiếp nối triển khai thi công đường Vành Đai 4. Đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước Đường vành đai 4 có ý nghĩa gì với kinh tế khu vực phía Nam?Với quy mô rộng 74.5km, dự án này có mức đầu tư hơn 7000 tỷ đồng. Trong đó, Nhà nước góp vốn 2600 tỷ đồng. Theo tính toán dự án có mức phí khởi điểm 2500VNĐ/xe/km. Sau khoảng gần 20 năm, dự án này sẽ hoàn vốn. Đường vành đai 4 sẽ gánh vác nhiệm vụ giảm tải giao thông cho những tuyến giao thông huyết mạch hiện tại. Đồng thời, tuyến đường này cũng góp phần không nhỏ vào việc giảm sức ép lên hệ thống gia Sau khi hoàn tất và đưa vào sử dụng, đường vành đai 4 sẽ là con đường quan trọng, nối tiếp nhiều khu vực kinh tế ở huyện, thị xã khu vực phía Nam. Việc giao thương giữa đồng bằng sông Cửu Long với cảng Long An cũng khá được rút ngắn hơn nhiều. Cùng với đó, lưu thông từ cảng Long An tới khu vực Đông Nam Bộ cũng tiêu tốn ít thời gian và nhiên liệu hơn. Như vậy, việc lưu thông và thương mại hàng hóa sẽ trở nên đơn giản và thuận tiện hơn nhiều. Dự án dự kiến được bắt đầu xây dựng quý 3 năm nay và hoàn thành sau 3 năm, tức năm 2023. Các dự án nhà ở dọc đường Vành đai 4Hạ tầng phát triển sẽ trợ giúp cho BĐS khu vực hưởng lợi rất nhiều. Các tỉnh có đường Vành đai 4 trải qua đều mọc lên rất nhiều dự án đất nền từ mọi phân khúc. Đường Vành đai 4 có thu hút đối với những NĐT lớn, thông tin quy hoạch đường Vành đai 4 làm giá đất nhiều khu vực lân cận có dấu hiệu “chuyển mình”. Những công ty, tập đoàn đã chọn dọc nhiều khu đất lân cận đường Vành đai 4 để đầu tư như Trần Anh Group, Cát Tường Phú Sinh, Nam Long, Thắng Lợi Group,… Lời kếtTrên đây là phần chia sẻ thông tin về đường vành đai 4. cũng như ý nghĩa kinh tế to lớn mà đường vành đai 4 mang lại. Qua bài viết trên đây, hi vọng đem đến cho các bạn có thêm thông tin bổ ích. Dự án này cũng khá được các chuyên gia bất động sản nhận định rằng sẽ tạo cơn “sốt” đất. Việc đầu tư nhà đất vào nhiều khu vực phía Nam từ sớm sẽ là thời cơ sinh lời tốt cho nhà đầu tư. Việc bắt đầu nghiên cứu kỹ các dự án từ sớm và chọn lựa hợp lý sẽ là khoản đầu tư rất tốt. Mời các bạn xem xét thêm các dự án tiềm năng tại danh mục “Dự án”. Nhà đầu tư đừng quên ghé thăm blog của Giagocchudautu.com để đọc thêm nhiều tin tức nhà đất khác. Via https://giagocchudautu.com/duong-vanh-dai-4/ Đường Vành đai 1 thành phố Hồ Chí Minh là tuyến đường chính đô thị cấp I. Được xây dựng nhằm mục tiêu đưa đến 1 tuyến đường đi nhanh hơn, thuận tiện hơn khi di chuyển từ các vùng ven vào trung tâm thành phố mà chưa phải đi vào khu vực “lõi” thành phố; tránh được kẹt xe và ùn tắc khi mật độ di chuyển tại trung tâm TP HCM luôn cao. Đặc biệt giai đoạn này đường vành đai 1 đã trở nên đường đô thị vì sự phát triển đô thị hóa quá nhanh. Để biết thêm thông tin về đường vành đai này, bài viết ngay bên dưới đây Giagocchudautu.com sẽ cập nhật những thông tin chi tiết nhất để bạn cũng có thể nắm rõ hơn về đường vành đai 1 TPHCM. Đường vành đai là gì?Đường Vành Đai hay còn được gọi là đường bao, đây là khái niệm được dùng để chỉ những tuyến đường lớn chạy xung quanh thành phố. Nó bao quanh diện tích nội đô, giúp việc chuyển trong khu vực được thuận tiện và dễ dàng hơn. Nhằm hạn chế tình trạng tắc giao thông tại các khu đô thị. Tuyến đường này thường là xa lộ tuyến tránh hoặc tuyến cao tốc, kết nối với các quốc lộ trong đô thị thông qua các nút giao thông trọng điểm. UBND thành phố dựa vào từng đặc điểm đô thị sẽ có được kế hoạch xây dựng các tuyến đường phù hợp với địa thế và thông tin quy hoạch. Hiện tại thành phố Hồ Chí Minh có 4 đường vành đai là: đường vành đai 1, đường vành đai 2, đường vành đai 3 và đường vành đai 4. Hệ thống đường vành đai 1 thành phố Hồ Chí Minh hoàn thành sẽ tạo hệ thống đường khép kín bao xung quanh thành phố; Khi áp dụng thi công xây dựng có thể tận dụng tối đa được các tuyến đường đã có hoặc xây dựng mới để phục vụ cho việc khép kín. Ở hầu hết các đô thị lớn giai đoạn này đều có xây dựng tuyến đường vành đai bao quanh. Dân số ngày 1 tăng cao kéo theo một số dự án mọc lên càng nhiều, việc xây dựng các tuyến đường này giúp hoàn thiện hạ tầng, tạo ra sự thuận lợi cho việc di chuyển của người dân sinh sống trong khu vực, thúc đẩy hoạt động buôn bán và thông thương. Chức năng của đường vành đai 1
Thông Tin mới nhất về đường Vành Đai 1 TPHCMHiện nay, thành phố Hồ Chí Minh theo quy hoạch đã được chính phủ phê duyệt thì có 4 tuyến đường Vành Đai: Vành đai 1, vành đai 2, vành đai 3 và vành đai 4. Tuyến đường vành đai 1 nằm trong cùng và là tuyến đường ngắn nhất trong 4 tuyến đường. Tuyến đường Vành Đai 1 là tuyến đường đã được hoàn thiện khép kín và nằm gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhất. Theo Nghị Định số 34/2010/NĐ-CP thì UBND thành phố HCM đã chọn tuyến đường Vành Đai 1 là ranh giới để phân biệt nội – ngoại thành của thành phố. Tuyến đường Đường Vành đai 1 dài 26,4 km đi qua các quận, huyện của Tp. HCM: Q.Thủ Đức, Q. Bình Tân, Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.8 và huyện Bình Chánh. Tuyến đường khởi đầu từ Ngã tư Linh Xuân (Q. Thủ Đức) đi theo đường Phạm Văn Đồng đến cảng hàng không Tân Sơn Nhất (Q. Tân Bình), rồi rẽ trái nhập vào đường Trường Sơn – Hoàng Văn Thụ đến ngã tư Bảy Hiền. Tiếp tục đi thẳng rồi nhập theo đường Hồng Lạc – Thoại Ngọc Hầu vượt qua Ngã 4 Bốn Xã nhập vào đường Hương lộ 2 (Q. Bình Tân). Sau đó rẽ trái cắt qua đường Kinh Dương Vương, đường Võ Văn Kiệt, đường An Dương Vương; vượt kênh Lò Gốm và kênh Đôi nối vào đường Nguyễn Văn Linh (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh). Lộ trình tuyến đường Vành Đai 1Đoạn 1 (Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài): Từ ngã 4 Linh Đông (nút giao Phạm Văn Đồng – đường Vành đai 2) đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn. Đoạn này dài 8,5 km gồm có 12 làn xe (lộ giới 60m). Đoạn 1 đã hoàn thành và trùng với đường Phạm Văn Đồng. Đoạn 2: Từ vòng xoay Nguyễn Thái Sơn đến ngã tư Bảy Hiền dài 4,8 km. Đoạn này đi trùng với các tuyến đường: Bạch Đằng – Hồng Hà (2 tuyến đường này là đường 1 chiều song song mỗi tuyến bề ngang 20m), Trường Sơn, Trần Quốc Hoàn, Hoàng Văn Thụ. Đoạn này mới hoàn thiện được giai đoạn 1. Đoạn 3A (Vành đai trong): Từ Ngã tư Bảy Hiền đến Hương Lộ 2 dài 4,7 km. Gồm các tuyến đường: đường nối từ Ngã tư Bảy Hiền đến Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu, Hương lộ 2. Đoạn này nhưng vẫn chưa được hoàn thiện. Đoạn 3B (Vành đai trong): Đoạn từ đường Hương lộ 2 đến đường Nguyễn Văn Linh dài 8,4 km (lộ giới 60m). Gồm các tuyến đường sau: tuyến đường nối từ Hương lộ 2 đến đường số 29; đường Vành đai trong; đường nối từ Kinh Dương Vương đến đường Nguyễn Văn Linh. Đoạn này chỉ mới hoàn thiện được đoạn Vành đai trong thuộc KDC Tên Lửa (Q. Bình Tân). Ý nghĩa đường Vành Đai 1
Đường Vành Đai 1 là ranh giới phân chia nội – ngoại thành để xử phạt vi phạm hành chínhĐường vành đai 1 được UBND thành phố Hồ Chí Minh chính thức chọn làm ranh giới phân chia nội thành và ngoại thành để xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ theo Nghị định số 34/2010/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, khu vực nội thành sẽ bao gồm toàn bộ quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp,Tân Phú, Tân Bình và một phần quận 2, 7, 12, Thủ Đức, Bình Tân. Các quận này sẽ nằm trong phạm vi bị xử phạt “tăng nặng”. Riêng đường Nguyễn Văn Linh có một đoạn đi qua tỉnh Bình Dương (đoạn từ trường Đại học Nông Lâm đến cầu vượt Sóng Thần) không thuộc phạm vi xử phạt “tăng nặng” nên người dân chỉ bị phạt với mức lẽ thường nếu phạm luật. Mức phạt “tăng nặng” theo Nghị định số 34/2010/NĐ-CP sẽ bắt đầu được áp dụng từ ngày 20-5. Người vi phạm ở TP.HCM sẽ ảnh hưởng phạt cao hơn từ 40% – 200% so với mức bình thường. Mức phạt ở nội thành cũng sẽ cao hơn gấp 5-6 lần so với ngoại thành. Trên đây là các thông tin mà chúng tôi đã tổng hợp lại về đường Vành Đai 1 TPHCM, nếu bạn còn thắc mắc hay cần thêm thông tin xin liên hệ Giagocchudautu.com để được tư vấn miễn phí. Via https://giagocchudautu.com/duong-vanh-dai-1-tp-hcm/ |