PGT Group được biết đến là một công ty chuyên hoạt động về lĩnh vực xây dựng bất động sản, luôn gây ra những công trình bền vững và chất lượng. Vậy tập đoàn PGT Group này có những dự án nào? Có nên đầu tư bất động sản của PGT Group không? Bài viết bên dưới, Giagocchudautu.com chia sẻ thông tin về tập đoàn PGT Group ngay sau đây. Giới thiệu về tập đoàn PGT GroupPGT Group là Công ty cổ phần tập đoàn PGT có trụ sở chính tại Đà Nẵng tiền thân là Cty Cổ Phần Đầu tư Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh, thành lập từ thời điểm năm 2010. Doanh nghiệp luôn có những bước đi khác hoàn toàn với đậm triết lý kinh doanh đậm tính nhân văn: hướng tới cộng đồng. PGT Group hiện tập trung vào những lĩnh vực kinh doanh chiến lược: Đầu tư sở hữu quỹ đất, đáp ứng đất nền cho khách hàng, xây dựng phát triển căn hộ, biệt thự, khu đô thị, vận hành khai thác tòa nhà văn phòng, Coffee shop, và Co-working Space. Trong tương lai, PGT Group tiếp nối phong phú hóa kinh doanh sang những lĩnh vực thích hợp với năng lực nội tại của mình và xu thế phát triển thời đại là: Khách sạn, du lịch, dịch vụ xe siêu sang và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Lấy khách hàng làm trung tâm, chữ “TÍN” là hàng đầu, mỗi phân khúc PGT Group đầu tư luôn luôn được xét duyệt dựa trên các tiêu chí: vì môi trường, giá trị thiết thực cho khách hàng và lợi ích cho cộng đồng, xã hội. PGT Group hiện có 9 công ty thành viên, hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh BĐS và xây dựng, tài chính, vận hành quản lý toà nhà, dịch vụ du lịch và khách sạn… Mỗi phân khúc, dự án PGT Group đầu tư luôn luôn được xét duyệt dựa trên các tiêu chuẩn vì môi trường, giá trị thiết thực mang đến cho khách hàng và lợi ích cho cộng đồng, xã hội. Đề cao triết lý kinh doanh vì cộng đồng cũng là yếu tố quan trọng để tập đoàn PGT Group có được những sản phẩm mang ưu điểm tranh đua vượt trội, tạo tiếng vang trên thị trường bất động sản khu vực miền Trung nói riêng và toàn quốc nói chung. Quá trình phát triển và hình thành tập đoàn PGT Group:
Các dự án chủ đầu tư PGT GroupKhu dân cư Trường Đại học Duy Tân
PGT Tower+ Tổng diện tích sử dụng: 4074 m2 + Tổng diện tích công cộng: 315 m2 + Diện tích bãi xe: 328,5m2 + Diện tích khu giải trí: 197,8m2 + Diện tích phòng hội thảo: 113,6 m2 + Diện tích phòng họp: 52,4 m2 Số tầng: 13 tầng và 1 tầng hầm bao gồm + Tầng hầm để xe + 11 tầng văn phòng + 1 tầng Co-working Space + 1 tầng Penthouse + 1 tầng kỹ thuật Khu đô thị Mỹ Gia
New Đà Nẵng CityVị trí: Mặt tiền đường Hoàng Văn Thái – Phường Hòa Minh – Liên Chiểu Tổng số lô: 560 lô đất nền Loại hình: Khu đô thị kết hợp thương mại – dịch vụ Quy mô gần 10 ha được chia làm 2 giai đoạn + Giai đoạn 1: 4 ha – 226 nền + Giai đoạn 2: 6 ha – 334 nền + Tổng diện tích quy hoạch: 9,85 ha Trong đó: + Đất Thương mại Dịch vụ: 1.583 m2 + Đất trường mẫu giáo: 1.611 m2 + Đất công viên: 3.245 m2 + Các loại diện tích đất chia lô: 5*18, 5*19, 5*20, 5*25 Phoenix Complex
CoCo Riverside CityTọa lạc ngay mặt tiền sông Cổ Cò, Phía bắc giáp khu đô thị công nghệ FPT City Đà Nẵng, Phía đông giáp sông Cổ Cò view nhìn sân chơi golf 5 sao Da Nang Golf Club và quần thể giải trí vui chơi đăng cấp Đông Nam Á Coco Bay, Phía tây giáp khu đô thị số 3, Phía Nam giáp vệt dân cư hiện hữu
Trên đây là bài viết cập nhật thông tin về Công ty cổ phần tập đoàn PGT, các dự án đã & đang làm nổi bật 2020. Liên hệ ngay với Giagocchudautu.com để được hỗ trợ tư vấn dự án tập đoàn PGT Group qua thông tin dưới đây: [contact-form-7]Via https://giagocchudautu.com/pgt-group/
0 Comments
Công trình công cộng là gì ? Các công trình nổi tiếng ở Việt Nam.Công trình công cộng là gì ?8/26/2020 Công trình công cộng là gì ? Các công trình công cộng nổi tiếng ở Việt Nam. Hãy cùng Giagocchudautu.com tìm hiểu các thông tin liên quan đến công trình công cộng này. Xem thêm thông tin:
Công trình công cộng là gì?Công trình công cộng (tiếng anh dịch là public work) là công trình được chính quyền đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách quốc gia, hoặc nguồn vốn vay của Chính phủ như đường xá, cầu cống, bến cảng, bệnh viện, hệ thống thoát nước v.v… Các dự án công trình công cộng nhằm phục vụ cho nhu cầu dân sinh như:
Công trình công cộng thường được chính quyền (chính phủ hay chính quyền địa phương) đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách quốc gia hoặc nguồn vốn vay của chính phủ. Nhưng các công trình công cộng cũng vẫn rất có thể được những doanh nghiệp đầu tư xây dựng bằng những nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước. Các công trình công cộng nổi tiếng ở Việt NamCầu Rồng Đà NẵngCầu Rồng là công trình đình đám và cũng là biểu tượng của thành phố Đà Nẵng. Đây là cây cầu đạt trình độ kỹ thuật quốc tế và thẩm mỹ cao. Đặc biệt công trình được Hội đồng các công ty kỹ thuật Hoa Kỳ gửi tặng giải Grand Award. Vào hai ngày cuối tuần hoặc ngày lễ lớn, Cầu Rồng thường có hoạt động biểu diễn phun lửa hoặc phun nước vào lúc 21h. Đây là điểm đến ấn tượng và lôi kéo du khách khi đến tham quan Đà Nẵng. The Landmark 81 TP.HCMThe Landmark 81 hiện đang là công trình cao nhất Việt Nam, có chiều cao 461m với 81 tầng. Đây là công trình do Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup làm chủ đầu tư với tổng số vốn khoảng 1,4 tỷ USD. Tòa nhà nằm trong dự án Vinhome Central Park tại TP. HCM, là công trình đầu tiên của Việt Nam lọt Top 10 tòa nhà cao nhất thế giới. Cầu Vàng Đà NẵngCầu Vàng hay có cách gọi khác là Cầu Bàn Tay không chỉ cần công trình công cộng đáng tự hào của Việt Nam mà còn được nhiều báo chí quốc tế hết lời ca ngợi. Cầu Vàng được tạp chí TIME bình chọn là 1 trong 100 địa điểm du lịch đáng đến nhất thế giới. Cây cầu còn được The Guardian đề cử là 1 trong cây cầu đi bộ ấn tượng nhất thế giới. Công trình này thuộc khu dịch lịch Bà Nà Hill, Đà Nẵng. Cầu Vàng được khai trương vào năm 2018, lôi kéo đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế. Cầu Tân Vũ Hải PhòngCầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện là cây cầu dài nhất Việt Nam với chiều dài 10,19 km. Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam ứng dụng kỹ thuật thiết kế bê tông cốt thép dự ứng lực. Cây cầu có tổng đầu tư gần 12 nghìn tỷ đồng. Tổng diện tích mặt cầu rộng 16m và được chia thành 4 làn xe. Bảo tàng Hà NộiBảo tàng Hà Nội là một trong những công trình trọng điểm được xây dựng để kỷ niệm đại lễ 1000 năm Thăng Long, khánh thành vào năm 2010. Tòa nhà có kiến trúc độc đáo, trông như một kim tự tháp ngược, lần dần từ chân toà nhà đến đỉnh. Hiện nay, ở đây đang trưng bày hơn 50.000 hiện vật, bao gồm nhiều đồ đồng, gốm, sứ từ các vương triều xưa hoặc của ngoại quốc. Với những thông tin trên, Giagocchudautu.com đã giúp bạn giải đáp thắc mắc công trình công cộng là gì cũng như các dự án công cộng đình đám của Việt Nam. Via https://giagocchudautu.com/cong-trinh-cong-cong/ Công ty Lê Thành là được biết đến là chủ đầu tư xây dựng căn hộ chung cư cho người thu nhập trung bình. Vậy chủ đầu tư Lê Thành là ai? Có năng lực như thế nào? Bài viết của Giagocchudautu.com dưới đây chia sẻ tổng quan về chủ đầu tư Lê Thành. Hi vọng sẽ mang lại cho quý khách nhiều thông tin hữu ích. Giới thiệu về Công Ty Lê ThànhLê Thành là Công ty TNHH Thương Mại – Xây Dựng Lê Thành địa chỉ trụ sở chính tại 113/89 An Dương Vương, An Lạc, Bình Tân. Công ty TNHH Thương Mại – Xây Dựng Lê Thành được thành lập vào năm 2001 trong những năm tháng đầu tiên phát triển là công ty xây dựng lấy ngắn nuôi dài. Năm 2004, Lê Thành chính thức tham gia thị trường Bất Động Sản. Công ty Lê Thành với định hướng xây dựng chung cư cho người thu nhập trung bình, là một trong những doanh nghiệp đầu tiên của thành phố đầu tư cho người thu nhập trung bình. Xác định văn hóa doanh nghiệp là “Phục vụ cộng đồng”, nên lợi nhuận không được Lê Thành đặt lên danh tiếng mà đó chính là tạo được danh tiếng và lòng tin đối với khách hàng. Với hướng nhìn của doanh nghiệp, Lê Thành luôn phấn đấu để phát triển thành công ty bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam cho phân khúc người có mức thu nhập bình quân và phát triển bền vững. Công ty đặt ra sứ mạng cho mình là dẫn đến biện pháp an cư cho khách hàng, xây dựng được thương hiệu làm sao để cho khi nhắc đến “Lê Thành” thì công chúng biết đến đây chính là công ty chuyên phục vụ nhà cho người có mức thu nhập trung bình. Bên cạnh đó, Lê Thành cũng luôn nỗ lực để chăm lo cuộc sống cho cán bộ công nhân viên, chú trọng đào tạo và phát triển nghề nghiệp cho nhân sự. Phát huy tối đa các thế mạnh của doanh nghiệp, Lê Thành đã xây dựng được các giá trị cốt lõi là luôn thực hiện đúng cam đoan với khách hàng, dẫn đến những “Chìa khóa an cư” cho quý khách dựa trên chất lượng sản phẩm tốt với giá thành rẻ; đồng thời tạo công ăn việc làm ổn định và phát triển bền vững cho toàn thể nhân viên công ty trong 1 môi trường làm việc thân thiện. Song song với việc phát triển kinh tế, công ty Lê Thành cũng không ngừng nghỉ tham dự các hoạt động xã hội như : giải thích quận Bình Tân tái định cư 61 nền nhà cho người dân thuộc dự án đường Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương và còn là nhà tài trợ chính cho Quỹ vì người nghèo của phường An Lạc, quận Bình Tân cũng như các hoạt động xã hội khác. Hiện nay Lê Thành có công ty thành viên là CÔNG TY TNHH nhà hàng khách sạn LÊ THÀNH chuyên đảm nhiệm việc xây dựng các tòa nhà cao tầng. Đây là một lợi thế của công ty để cho ra được các sản phẩm cho người có mức thu nhập bình quân có chất lượng cao, giá thành rẻ. Công ty Lê Thành đang tạo công ăn việc làm ổn định cho khoảng 1.000 người lao động và phát triển bền vững trong kinh tế thị trường. Lĩnh vực hoạt động
Tầm nhìn, sứ mệnh Lê ThànhVăn hóa doanh nghiệp: là “phục vụ cộng đồng” không đặt lợi nhuận lên hàng đầu. Tầm nhìn: Trở thành công ty bất động sản chuyên nghiệp và phát triển bền vững. Xây dựng thương hiệu khi nhắc đến Lê Thành là công chúng hiểu ngay đây chính là một công ty chuyên phục vụ nhà cho người có mức thu nhập trung bình. Sứ mệnh: Tạo ra biện pháp an cư cho người có mức thu nhập trung bình. Cho quý khách biết khi chọn mua sản phẩm của công ty chính là chọn “chìa khóa an cư” cho chính mình. Chăm lo cuộc sống cán bộ công nhân viên, đào tạo và phát triển nghề nghiệp cho nhân sự. Slogan: Chìa khóa an cư. Giá trị cốt lõi: Tạo ra “chìa khóa an cư” cho quý khách dựa trên chất lượng công trình tốt và giá thành rẻ. Tạo ra môi trường làm việc thân thiện cho toàn công ty. Luôn thực hiện đúng cam đoan với khách hàng. Tham gia các hoạt động xã hội và bảo vệ môi trường. Các dự án chủ đầu tư Lê Thành đã và đang phát triển
Trên đây là bài viết cập nhật thông tin về Công ty TNHH Thương Mại – Xây Dựng Lê Thành, các dự án đã & đang làm nổi bật 2020. Liên hệ ngay với Giagocchudautu.com để được hỗ trợ tư vấn dự án Lê Thành qua thông tin dưới đây: Bản vẽ hoàn công là căn cứ quan trọng trong giao dịch bất động sản, đặc biệt là trong công việc bàn giao nhà. Nhiều chủ đầu tư áp dụng bàn giao nhà và thu toàn bộ số tiền còn lại từ nhà đầu tư bất chấp việc dự án chưa đủ điều kiện bàn giao. Vậy bản vẽ hoàn công là gì? Hôm nay Giá Gốc Chủ Đầu Tư sẽ giúp các bạn tìm hiểu khái niệm bản vẽ hoàn công là gì?và những lưu ý quan trọng để chắc chắn công việc giao dịch bất động sản. Xem thêm thông tin:
Bản vẽ hoàn công là gì?Khái niệm bản vẽ hoàn côngBản vẽ hoàn công là bản vẽ biểu hiện diện mạo thực tại của căn nhà Sau thời điểm xây dựng xong, những thay vì đổi của căn nhà so với hình dáng thiết kế gốc và chi tiết những hạng mục trên đó. Do đó bản vẽ hoàn công chính là cơ sở để nghiệm thu, thanh quyết toán công trình; là căn cứ khi sửa chữa, bảo trì, hồi phục căn nhà. Đây cũng là cơ sở pháp lý để các cấp có thẩm quyền kiểm tra xem căn nhà có được xây dựng theo đúng giấy phép hay không. Bản vẽ hoàn công lập khi nào?Bản vẽ hoàn công được lập ngay trong lúc nghiệm thu và không được phép chưa được làm lại hay ký lại. Phải biểu hiện trung thực thực tại thi công, ghi rõ các sai số nếu có. Thể hiện rõ ràng các chỉnh sửa, thay vì đổi để thuận tiện trong công việc sử dụng, khai thác, bảo hành – bảo hành công trình. Mẫu bản vẽ hoàn côngMẫu bản vẽ hoàn công có thể được trình bày trên khổ giấy lớn, hay trên giấy tờ A4 được đóng thành tệp và phải biểu hiện được chi tiết các hạng mục khác nhau. Vai trò của việc lập bản vẽ hoàn công?Trước tiên, bạn cần hiểu rằng bản vẽ thiết kế nhà ở ban đầu của các kiến trúc sư hẳn nhiên sẽ không đúng hoàn toàn 100% so với thực trạng thực tại của công trình. Tuy nhiên về mức độ cho phép thì chúng ta mong muốn ngôi nhà xây xong sẽ giống với bản thiết kế ở mức tối đa nhất có thể. Và bản vẽ hoàn công chính là cơ sở để chủ nhà có thể nắm được rõ về hiện trạng, kích thước, công năng,… của từng hạng mục chuẩn xác sau công việc thi công. Chính vì lẽ đó bản vẽ hoàn công là giấy tờ hết sức quan trọng và cần thiết. Làm cơ sở để tiến tới việc nghiệm thu và thanh toán chi phí cho nhà thầu. Hơn nữa, về mặt pháp lý và các luật hiện hành. Bản vẽ hoàn công sẽ là cơ sở quan trọng để chính quyền nhà nước tham khảo và đánh giá công trình có được thi công đúng theo giấy phép xây dựng đã cấp hay chưa. Bản vẽ hoàn công có gì khác với bản vẽ thiết kế?Như đã nói như trên, về bản chất thì bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công hoàn toàn giống nhau về cách biểu hiện từng chi tiết, hạng mục nhỏ,… của tổng thể công trình Đa số trường hợp bản vẽ hoàn công sẽ có được khác biệt khi có sự thay vì đổi, chênh lệch ngoài thực tại so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Tuy nhiên nếu trong trường hợp bản vẽ hoàn công giống như thiết kế ban đầu. Thì kiến trúc sư (người lập bản vẽ) đơn vị giám sát, nhà thầu thi công và chủ đầu tư sẽ sử dụng bản thiết kế ban đầu đó làm bản vẽ hoàn công luôn. Tại sao bản vẽ hoàn công lại không thể thiếu khi bàn giao nhà đấtNhà là một tài sản lớn. Do đó việc bàn giao nhà cũng cần theo trình tự pháp luật với đầy đủ hồ sơ cần thiết kèm theo để chắc chắn lợi ích cho những người mua nhà. Bản vẽ hoàn công có tầm quan trọng rất quan trọng: Bản vẽ hoàn công biểu hiện toàn bộ công trìnhCông trình xây dựng khi hoàn thành luôn có những sai lệch so với bản vẽ ban đầu. Bản vẽ hoàn công sẽ biểu hiện một biện pháp rõ ràng các thay vì đổi đó. Mọi thay vì đổi ở công trình thực tại so với phong cách thiết kế ban đầu phải được phê duyệt trên bản vẽ hoàn công. Bản vẽ này đóng tầm quan trọng như 1 tờ hỗ trợ sử dụng cho chủ nhà. Trên đó, biểu hiện một biện pháp chi tiết và chuẩn xác cấu trúc, thực trạng ban đầu Sau thời điểm hoàn thiện của ngôi nhà. Từ đó, giúp nắm được rõ ràng kết cấu và có thể kế hoạch bảo hành cũng như sửa chữa phù hợp khi có sự cố. Ảnh hưởng đến việc thẩm tra, phê duyệt, nghiệm thu và đưa công trình và sử dụngBản vẽ hoàn công đóng tầm quan trọng là cơ sở để cơ quan Nhà nước quản lý công trình. Nó là nhân tố để xác minh xem công trình có thực hiện xây dựng theo đúng giấy phép không. Trường hợp các sai số thực tại vượt quá cho phép, bản vẽ hoàn công phải được lập với chữ ký và dấu xác nhận của các bên liên quan bao gồm:
Đây sẽ là căn cứ hết sức quan trọng sau này. Bản vẽ hoàn công chỉ đơn giản là một phần trong hồ sơ bàn giao nhà ở nhưng là phần không thể thiếu để chắc chắn lợi ích cho bên mua, các nhà đầu tư hẳn nhiên sẽ không bỏ qua chi tiết này trong công việc giao dịch. Mong rằng qua bài viết sau đây các nhà môi giới sẽ hiểu được tầm quan trọng và sức ảnh hưởng của vấn đề đó để việc giao dịch được thuận tiện hơn. Via https://giagocchudautu.com/ban-ve-hoan-cong/ A&B Development Corp là một trong những thương hiệu nhà đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam với các dự án thương mại văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn resort nghỉ dưỡng . Vậy chủ đầu tư A&B Development Corp có tiềm lực như thế nào? Chất lượng các dự án A&B Group đã được triển khai ra sao? Năm 2020 có sản phẩm nào của A&B Development Corp nổi bật sẽ được ra mắt? Bài viết dưới đây của Giagocchudautu.com sẽ chia sẻ cụ thể trong các chủ đề dưới đây. Giới thiệu về A&B Development CorpTập đoàn A&B Group với trụ sở chính nằm tại tòa nhà A&B Tower tại 76A Lê Lai, Quận 1, thành phố HCM – nơi được giả như con tim của TPHCM, kinh tế và tài chính danh tiếng tại Việt Nam. Là doanh nghiệp do ông Hà Văn An (giữ 85% cổ phần) & ông Nguyễn Văn Phương (giữ 15% cổ phần) thành lập năm 1992, với vốn điều lệ ban đầu chỉ 25 tỷ đồng. Tiền thân của tập đoàn A&B Group là Cty xây dựng chuyên thi công các khu công nghiệp,các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà máy và các hệ thống showroom cao cấp cho các tập đoàn Nhật Bản và quốc tế. Các gói thầu danh tiếng của A&B group trải dài khắp các tỉnh thành như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng và Buôn Mê Thuột. Thì từ năm 2005 đến nay, A&B Development Corp đã có cuộc lột xác thần kỳ sau khi thành lập Cty Cổ phần Phát triển A&B. Chính thức lấn thân sang lĩnh vực đầu tư các dự án bất động sản. Với chuỗi các dự án thương mại, văn phòng, khu phức hợp, căn hộ cao cấp, khách sạn & rerort nghỉ dưỡng cao cấp. Tầm nhìn chiến lược của tập đoàn A&B GroupMục tiêu chiến lược của chủ đầu tư A&B là phát triển thành 1 tập đoàn dẫn đầu trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng. Nhà hàng – khách sạn đình đám trong & ngoài nước trong tương lai. Đánh dấu thành công đầu tiên là tòa cao ốc biểu tượng A&B Tower tại TP.Hồ Chí Minh. Sau đây chính là 1 loạt các dự án nghỉ dưỡng trải dài trên các vùng sát biển từ Bắc Chí Nam. Vượt trội hơn cả chính là khu phức hợp trung tâm thương mại khách sạn A&B Central Square thành phố Nha Trang. Và khu nghỉ dưỡng 5 sao Nam Nghi trên bán đảo Móng Tay; Phú Quốc có số vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Nhanh chóng gặt hái được các giải thưởng danh giá như: “Resort được ưa thích danh tiếng tại Việt Nam năm 2017” tại The Guide Awards 2017. Giải “Sen Xanh” với các chỉ tiêu bảo tồn tự nhiên và thân thiện với môi trường; “Tòa nhà hiệu quả năng lượng năm 2015”,… Khẳng định danh tiếng & chất lượng các sản phẩm của tập đoàn A&B Group từng thực hiện. Đồng thời cũng là bàn đạp cho sự hoàn thiện các dự án sắp tới của chủ đầu tư danh tiếng này. Ngoài AB Group còn hàng loại chủ đầu tư uy tín khác như: Netland, Danh Khôi, Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier, Công ty CP Đầu Tư Xây dựng Vịnh Nha Trang … đang phát triển hàng loạt dự án căn hộ condotel, nhà phố và biệt thự tại các khu nghỉ dưỡng. Danh sách dự án chủ đầu tư A&B Group đã và đang làmCao Ốc A&B Tower
AB Central Square Nha Trang
Xem ngay thông tin bảng giá dự án AB Central Square Nha Trang tại đây: AB Central Square Nha Trang Anantara Mui Ne Resort
Nam Nghi Phú Quốc Resort
Gia Hân Ecological Resort Nha Trang
Trên đây là bài viết cập nhật thông tin về công ty Cổ phần Phát triển A&B, các dự án đã & đang làm nổi bật 2020. Liên hệ ngay với Giagocchudautu.com để được hỗ trợ tư vấn dự án A&B Group qua thông tin dưới đây: [contact-form-7]
Via https://giagocchudautu.com/ab-group/ Nhà cấp 4 là gì ? Bạn biết gì về đặc điểm nhà cấp 4 ? Các tiêu chi nào để phân loại nhà cấp 4. Hãy cùng Giagocchudautu sẽ chia sẻ đến các bạn về khái niệm, đặc điểm và cách phân loại nhà cấp 4 để các bạn có một cái nhìn chung nhất về loại hình này. Từ đó có cách hướng dẫn khách hàng hợp lý. Xem thêm thông tin:
Nhà cấp 4 là gì?Nhà cấp 4 là nhà có 1 tầng và có diện tích sử dụng dưới 1000 m2. Theo kiến trúc truyền thống thì nhà cấp 4 có kết cấu vững chắc, khả năng chịu lực tốt, có tường bao được làm bằng gạch, gỗ; tôn, pờ rô xi măng, mái bằng ngói, lá hay thậm chí là nhà tranh mái lá. Đây là loại nhà thích hợp với những gia đình có thu nhập thấp, đặc trưng là những mô hình nhà cấp 4 ở nông thôn. Tuy nhiên, hiện nay nhà cấp 4 đã có những cải tiến trong thiết kế, được nhiều người tình thích. Đặc điểm nhà cấp 4 là gì?Nhà cấp 4 Phù hợp với khí hậu Việt Nam cùng với gu thẩm mỹ và kiến trúc truyền thống của người Việt, rộng rãi, thoáng mát và đầy đủ công năng. Có kích thước phong phú với diện tích dao động từ 50m2 đến dưới 1000m2. Tuy nhiên, diện tích được xây dựng nhà cấp 4 phổ biến hiện nay là khoảng 100m2 đến 200m2, bố trí từ 2 đến 4 PN tùy theo mục đích sử dụng của từng gia đình. Phong cách thiết kế linh hoạt, rất có khả năng đáp ứng được nhu cầu của nhiều khách hàng khác nhau. Các phong cách thiết kế nhà cấp 4: mái bằng, mái thái nhiều màu, nhà mái ngói có gác lửng và nhà vườn cấp 4… Tiết kiệm kinh phí tạo ra và thời gian xây dựng. Chi phí thấp, thích hợp với điều kiện kinh tế của phần lớn người dân Việt Nam. Chỉ từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng bạn đã rất có khả năng xây dựng được một căn nhà cấp 4 tân tiến với rất đầy đủ công năng. Đáp ứng tối đa quan niệm phong thủy của người Việt Nam về các điều kiện như hướng nhà, ánh sáng và hướng gió. Dễ dàng bố trí không gian sinh hoạt chung mà vẫn đảm bảo không gian riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình. Tùy từng mục đích sử dụng KTS sẽ hướng dẫn thiết kế sao cho diện tích của từng không gian riêng tỷ lệ hài hòa với tổng thể; đảm bảo tính thẩm mỹ, sự tinh tế và sang trọng cho căn nhà của bạn. Các phân loại nhà cấp 4Dưới đây là các tiêu chuẩn cơ bản để phân loại nhà cấp 4 Phong cáchTùy từng phong cách thiết kế tất cả chúng ta sẽ sở hữu những mẫu nhà cấp 4 như: hiện đại, có gác lửng, nhà vườn, nhà ống, nhà mái bằng, phong cách Châu Âu … Diện tíchĐối với tiêu chuẩn này, nhà cấp 4 có rất nhiều loại khác nhau như loại 50m2, 60m2, 90m2, 100m2, 200m2,…900m2 Loại nhà cấp 4 được sử dụng rộng thoải mái hiện nay thường phổ biến trong khoảng từ 60m2 đến 200m2. Mặt tiềnTùy theo điều kiện của mảnh đất mà nhà cấp 4 có mặt tiền với những kích thước khác nhau. Được sử dụng phổ biến nhất hiện nay là những mặt tiền có kích thước từ 4m đến 8m. Hình dángNhà cấp 4 khá phong phú về kiểu dáng với những mẫu nhà ống, nhà chữ U, nhà chữ L, nhà hình vuông… Tính năng và mục đích sử dụngVới cách phân loại này tất cả chúng ta có nhà cấp 4 từ là một đến nhiều phòng ngủ. Tuy nhiên, được xây dựng phổ biến nhất hiện nay là những căn nhà cấp 4 có từ 2 – 5PN. Số tầngThiết kế cơ bản của nhà cấp 4 chỉ mất 1 tầng. Tuy nhiên, tùy theo mục đích sử dụng của bạn mới đưa ra ý tưởng và phong cách thiết kế khác nhau mà bạn rất có khả năng bố trí thêm một số tầng phụ và được phân loại thành: nhà có tầng hầm,nhà có gác xép, nhà có tum… Trên đây là những chia sẻ của Giagocchudautu.com về thông tin nhà cấp 4. Hi vọng rằng bài viết sau đây sẽ hỗ trợ có nhiều thông tin hữu ích mang đến cho bạn. Via https://giagocchudautu.com/nha-cap-4/ Trong vài năm quay về đây, cộng đồng thiết kế kiến trúc và các nhà đầu tư bất động sản đang xôn xao về kiến trúc Gothic và chưa hiếu hết kiến trúc Gothic là gì? Vì sao hàng loạt các dự án nhà ở sử dụng lối kiến trúc này. Để có cái nhìn tổng quát hơn, ngày hôm nay Giagocchudautu.com sẽ hỗ trợ toàn bộ thắc mắc liên quan đến kiến trúc Gothic. Kiến trúc Gothic là gì? Không gian Gothic có đặc điểm như thế nào? Điểm gì làm nên sự ấn tượng đặc biệt của kiến trúc Gothic? Tại sao nhiều kiến trúc sự quyết định áp dụng kiến trúc này vào cuộc sống hàng ngày thường ngày?… Xem thêm thông tin:
Phong cách kiến trúc Gothic là gì?Kiến trúc Gothic vốn dĩ là một biểu tượng cho các công trình châu Âu thời trung cổ. Dấu ấn của phong cách kiến trúc này hết sức đậm nét ở những lâu đài tráng lệ hay thánh đường tôn giáo. Cho đến ngày nay, phong cách này nhưng vẫn được ứng dụng rộng thoải mái và tạo ra sức hút riêng về sự việc hạng sang và cổ điển. Sự ra đời của phong cách GothicVào khoảng thế kỷ XVI, Gothic bắt đầu xuất hiện ở châu Âu, chủ yếu là ở Pháp. Phong cách Gothic được biểu hiện rất rõ ràng trong các công trình lớn. Đặc biệt là nhà thờ lớn, thánh đường, lâu đài và nhiều công trình khác. Mỗi công trình đều có vẻ như đẹp đặc biệt bởi không tưởng 2 công trình Gothic nào giống nhau hoàn toàn. Đặc điểm của phong cách kiến trúc GothicĐiểm tiêu biểu vượt trội nhất phải nhắc đến của kiến trúc Gothic chính là mái vòm và đầu nhọn. Những công trình Gothic đề có điểm nhấn là các hình khối theo chiều thẳng đứng với các hệ cột mảnh trận cao mở rộng. Mỗi công trình là sự kết hợp lý tưởng của các nguyên liệu như đá và kính. Với mái vòm cũng có đầu nhọn và hệ thống cửa sổ kính lớn, những không gian mang kiến trúc Gothic đều ngập tràn ánh sáng. Gothic là một phong cách phức tạp. Những không gian Gothic đòi hỏi sự nổi trội của các đặc điểm nguyên thủy nhất trong thiết kế. Màu sắc chủ đạo thường là màu be, xám và đen với các hoa văn độc đáo. Phong cách này nổi trội lên bởi vẻ cổ kính, đầy tinh tế, hạng sang và thanh lịch. Kiến trúc Gothic được ứng dụng trong trang trí nhà như thế nào?Gothic chưa phải là một biện pháp dễ áp dụng. Nó đòi hỏi sự phức tạp và tinh tế tới từ người thiết kế lẫn người thi công, xây dựng. Điểm cần để ý là những thiết kế được vuốt nhọn. Trong các nhà thờ hay thánh đường, phần tháp và mái vòm ở khu vực cửa chính đều được vuốt nhọn. Chính vì vậy, bạn cần lưu ý đặc điểm này để áp dụng cho các thiết kế trong nhà. Gothic ưu ái sự thanh lịchKhông có sự đóng khung cho bất kỳ phong cách nào, kiến trúc Gothic cũng vậy. Không gian hoàn toàn có thể được phát minh sáng tạo nhưng sự thanh lịch luôn được ưu tiên. Đây vốn dĩ là đặc biệt nổi trội nhất mà Gothic mang đến cho không gian. Hãy để ý đến những chi tiết hoa văn được thiết kế cầu kỳ và tinh xảo. Những màu sắc sử dụng trong phong cách Gothic là gì?Đen và xám là màu sắc đặc biệt của Gothic. Tuy nhiên, không gian được áp dụng triệt để 2 màu sắc này sẽ gây cảm giác bí bách. Cần có sự đan xen và phối hợp màu sắc một biện pháp hài hòa giữa mảng màu tối và sáng. Không gian Gothic không sử dụng quá nhiều màu sắc, đặc biệt là những tone màu sáng và rực rỡ. Có thể kế hợp những màu nhã nhặn, tone pastel nhẹ nhàng như xanh ngọc lục bảo, xanh biển, đỏ tía,… Sự kết hợp màu sắc thiên nhiên với các nguyên liệu thô như gỗ hay gạch sẽ tạo nét cổ kính, tự nhiên, ấm cúng và thanh lịch. Phối hợp vải trong thiết kế nội thất mang phong cách kiến trúc Gothic là gì?Vải là 1 trong những nguyên liệu quen thuộc trong cách thiết kế mang phong cách kiến trúc Gothic. Đặc biệt, kiểu không gian này liên tiếp sử dụng những nguyên liệu như lụa, satin, nhung. Bằng cách phối hợp những chi tiết đó, không gian sẽ đầy vẻ quyến rũ và cổ kính. Những chiếc rèm cửa kịch sát trần, một chiếc ghế bành, ghế tựa sofa vải nhung hay thảm trải sàn đều góp phần tô điểm cho không gian đậm nét Gothic hơn. Thiết kế cửa sổ mang đặc biệt GothicNhư đã nói, Gothic mang đặc biệt qua các khung cửa sổ kính lớn và không gian ngập tràn ánh sáng. Nếu bạn yêu chuộng phong cách này thì chắc chắn phải sử dụng những thiết kế cửa sổ Lancet. Những ô cửa sổ này được thiết kế theo hình cây thương với phần đầu nhọn đặc trưng. Để thêm phần ấn tượng, các tấm kính dày với các hoa văn trang trí đẹp mắt cũng có thể được sử dụng thêm. Khi ánh sáng chiếu vào sẽ tạo hiệu ứng hết sức nghệ thuật. Những ngôi nhà mang kiến trúc Gothic thường không sử dụng rèm cửa cho các ô cửa sổ này để tránh che đi vẻ đẹp độc đáo. Ánh sáng trong không gian GothicTrong các lâu đài cổ Châu Âu, đèn chùm chắc chắn rằng vật dụng chiếu sáng và trang trí không thể thiếu. Những chiếc đèn này mang đến vẻ huyền ảo, thanh lịch, tinh tế và đem lại ánh sáng hài hòa, ấm cúng. Những chiếc đèn chùm bắt mắt và sang trọng, đặc biệt là đèn chùm pha lê là một chọn lựa ấn tượng. Những thiết kế cầu kỳ, hạng sang sẽ hợp với phong cách cổ điển hơn là những thiết kế đơn giản. Đèn chùm với hình nến cũng là một item liên tiếp được sử dụng. Những không gian mang phong cách Gothic luôn nổi trội lên vẻ xa hoa, ấn tượng, tinh tế nhưng không thua phần ấm cúng và lãng mạn. Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về kiến trúc Gothic là gì?. Hi vọng với các chia sẻ của Giagocchudautu.com này, mọi người đã nắm rõ hơn. Via https://giagocchudautu.com/kien-truc-gothic/ Thị trường động sản tại Việt Nam luôn có sự biến động. Ngày càng có rất nhiều mô hình căn hộ chung cư được hình thành và phát triển. Trong số đó không thể nào không kể đến loại hình căn hộ chung cư mini. Vậy chung cư mini là gì? Nó có những ưu điểm và nhược điểm là gì? Có nên thuê nhà loại hình này hay không? Có nên mua chung cư mini ? Hãy cùng Giagocchudautu.com để tìm hiểu bài viết dưới đây về căn hộ mini rõ hơn về điều này nhé. Xem thêm thông tin:
Chung cư mini là gì?Căn hộ mini hay Chung cư mini là một dạng chung cư thu nhỏ. Trong số đó “chủ đầu tư” là các cá nhân đứng ra mua bán và không được phép xem như dự án. Chung cư mini thường có diện tích từ 25 – 50 m2 và thích hợp với những người có nguồn tài chính từ tầm thấp đến tầm trung. Hiện nay có rất nhiều dạng chung cư với những mức giá khác nhau. Vì vậy, trước lúc mua hoặc thuê chung cư mini bạn cần lưu ý đến và chọn lựa kỹ lưỡng. Gần đây, chung cư mini thường bị người mua kén chọn nhưng lại là “cơn khát” của người đi thuê. Tuy nhiên, cái gì cũng có hai mặt và loại hình chung cư mini cũng không ngoại lệ. Ưu điểm và nhược điểm của chung cư mini là gì?Ưu điểm chung cư MiniPhù hợp với người có tài chính tầm thấp và tầm trung Những hộ gia đình có thu nhập trung lẽ thường không đủ tài chính để mua chung cư dự án. Họ rất có khả năng lưu ý đến mua chung cư mini đầy đủ tiện nghi nhưng giá thấp hơn gần một nửa. Đối với những ai có tầm tài chính thấp hơn hoặc là sinh viên, công nhân đi làm rất có khả năng thuê một căn chung cư mini với diện tích 30m2, ở từ 2 – 4 người và có giá từ 3 – 4 triệu. Đa dạng về diện tích Với diện tích dao động từ 25 – 50m2, người mua và người thuê rất có khả năng cân đối nguồn tài chính, số lượng người để chọn cho mình một căn chung cư mini phù hợp. Phân bố rộng rãi Hiện nay, nhu cầu mua, thuê chung cư mini ngày càng lớn. Vậy nên chung cư mini đang mọc lên nhiều như “nấm sau mưa” và phân bố rộng thoải mái khắp các quận, huyện. Trật tự an ninh tốt Chung cư mini đa phần sẽ sở hữu phòng an ninh. Phòng này thường được bố trí ở dưới tầng hầm hoặc tầng 1. Vì vậy, người mua, thuê rất có khả năng hoàn toàn yên tâm về trật tự an ninh nơi mình sinh sống. Đây rất có khả năng xem như ưu điểm lớn đối với người đi thuê. Bởi trong thời gian gần đây các dãy nhà trọ hay nhà cho thuê thường có dấu hiệu trộm cắp hay các hành vi vi phạm pháp luật. Nhược điểm chung cư MiniVấn đề pháp lý Chung cư mini không hẳn dự án đấu thầu hay có CĐT lớn mà do cá nhân đứng ra mua, bán, cho thuê. Do đó, rất dễ dàng xảy ra thực trạng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản hoặc làm giấy tờ giả về sản phẩm. Cơ sở hạ tầng Cơ sở hạ tầng cũng là một vấn đề nhức nhối tại những chung cư mini giá tốt hiện nay. Nhiều chung cư mini hạ tầng cơ sở có thực trạng xuống cấp, không đảm bảo tiện nghi đối với người mua và cả người thuê. Giá cả dao động thất thường Chung cư mini thường có giá dao động thất thường tùy vào biến động của thị trường. Ví dụ các dự án chung cư biến động giá cũng sẽ phần nào làm ảnh hưởng đến thị trường chung cư mini. Vậy nên bạn cũng cần nắm bắt, xem xét thị trường thật kỹ trước lúc mua hoặc thuê chung cư mini. Có nên mua chung cư mini ?Chung cư mini là sản phẩm có “chủ đầu tư” là các cá nhân, khác hoàn toàn với những dự án căn hộ thương mại với CĐT là các công ty, doanh nghiệp. Vì yếu tố này mà gây ra ra vô số vấn đề liên quan đến chung cư mini giá rẻ. Trong thời buổi tràn ngập các tin tức quảng cáo cùng với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn từ các CĐT như hiện nay thì câu hỏi đặt ra là có nên mua chung cư mini hay không. Sau đây là một vài tin tức khách hàng cần lưu ý khi quyết định chọn mua căn hộ mini. Năng lực chủ đầu tư. Hãy xác định ai là CĐT của dự án chung cư mini này. Liệu có đủ uy tín và tài chính để rất có khả năng hoàn thành dự án. Không thiếu trường hợp các CĐT mang con bỏ chợ và người phải chịu thiệt là khách hàng đã trót trả một phần tiền trước nhằm mong muốn được mua chung cư giá tốt cùng với nhiều ưu đãi đưa ra. Chất lượng công trình Hãy phân tích xem căn hộ mini có đáng với mức giá mà bạn bỏ ra, liệu chất lượng của nó có bảo đảm và an toàn hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét về vị trí cũng như các tiện ích mà nó cung cấp. Vấn đề pháp lý Đây là điều khá quan trọng vì bạn nên biết được khi mình bỏ 1 khoản tiền ra thì sẽ nhận được thứ gì. Nếu không may dự án thuộc đối tượng không xét duyệt để phân quyền sở hữu từng căn hộ rất có khả năng các bạn sẽ kẹt vào thế ở không được phép mà bán cũng không xong do không xảy ra giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu. Có thể nói là chung cư mini rất có khả năng giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền nho nhỏ, nhưng những rắc rối mà nó đem về thì chưa chắc là không lớn. Trong trường hợp bạn không quá thông thạo về các vấn đề trên thì mình khuyên là bạn nên chọn các căn hộ chung cư giá hưởng ứng được hoặc trung cấp mà có NĐT uy tín. Với một số loại chung cư này thì những các bạn sẽ hoàn toàn rất có khả năng yên tâm về chất lượng, tiện ích cũng như tiến độ giao nhà. Có thể giá cả sẽ cao hơn nữa so với những căn hộ mini mà bạn lựa chọn, tuy vậy những gì bạn nhận được là hoàn toàn xứng đáng với số tiền bạn bỏ qua, ít nhất không lo về vấn đề pháp lý cũng như quyền sở hữu. Những rủi ro Giá rẻ, vị trí kim cương là những gì mà các chung cư mini mang đến cho khách hàng. Thế nhưng, “tiền nào của nấy”, mua được cho mình một căn chung cư mini thời điểm hiện tại là rất dễ, nhưng để rất có khả năng yên tâm sống tại chính những căn hộ của mình thì không hẳn chung cư mini nào cũng đáp ứng được. Khi mỗi ngày họ phải đối mặt với những rủi ro, chất lượng công trình cũng như giấy tờ pháp lý. Tại Khoản 2 Điều 46 Luật nhà ở quy định, trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc về riêng. Quy định của Ủy ban nhân dân thành phố TP. Hà Nội về cấp Giấy chứng nhận đối với Nhà chung cư mini tại Quyết định số 12, ngày 31/3/2017, cũng nêu rõ những điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối tượng đã mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ. Thực tế cho thấy, các chung cư mini tại TP. Hà Nội hiện nay thường được cấp giấy phép xây dựng 6 tầng hoặc 6 tầng rưỡi nhưng phần lớn đều vượt tầng với lý lẽ của CĐT “như thế mới có lãi”. Nhiều địa phương sẵn sàng “lờ” việc làm này của những CĐT nếu họ chịu “phạt chui” 60 triệu/tầng. Nhưng người mua phải căn hộ nằm ở các tầng “vượt” thì chẳng khi nào được cấp sổ đỏ. Rủi ro pháp lý Bên cạnh đó, phần lớn các công trình có chất lượng xây dựng không tốt, nhiều điều kiện khác về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy… không đúng theo một số tiêu chuẩn quy định. Theo quy định của pháp luật, người mua chung cư mini rất có khả năng được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà. Tuy nhiên, để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ các quy định nghiêm ngặt về pháp lý. Trong khi đó, phần lớn các chung cư mini tại TP. Hà Nội không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ riêng cho từng căn. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều mẫu chung cư đẹp thích hợp với diện tích và sở thích của người dùng. Giá Gốc Chủ Đầu Tư sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm được một căn chung cư mini đẹp với những gợi ý sau đây:
Via https://giagocchudautu.com/chung-cu-mini/ Hiện nay, việc mua căn hộ trả góp ngân hàng đang là xu hướng cho rất đông hộ gia đình trẻ có mức thu nhập ổn định tại các thành phố lớn. Việc linh hoạt trong thanh toán tài chính và sự giải thích từ ngân hàng là những nhân tố giúp quý khách cảm thấy thuận lợi khi chọn mua nhà căn hộ trả góp. Tuy nhiên mua căn hộ trả góp là gì? Điều kiện để mua căn hộ ra sao? Lợi ích của việc mùa chung cư trả gop. Bài viết dưới đây Giá Gốc Chủ Đầu Tư chia sẻ những thông tin bổ ích về sự mua nhà trả góp để giúp bạn có những kiến quan trọng trong vấn đề này. Xem thêm thông tin:
Mua căn hộ trả góp như thế nào ?Mua nhà không cần trả trước 100% giá trị căn hộ, tại thời điểm mua mà CĐT sẽ kết hợp cùng với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho tất cả những người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận. Tức là bạn muốn mua nhà thì khi liên lạc với đại lý bán, sẽ được lựa chọn gói vây trả góp tiếp sau đó bãn sẽ làm việc với ngân hàng bằng hợp đồng. Khi đó ngân hàng sẽ trả 100% giá trị căn hộ cho bạn. bạn trả ngân hàng số tiền bạn có. Số tiền còn lại bạn trả góp dần cho ngân hàng. Lợi ích mua căn hộ chung cư trả gópGiảm gánh nặng kinh tếHiện nay không ít người đã đang phải sinh sống trong những khu nhà trọ chật chội, nhỏ hẹp dưới sự gò bó, chèn ép với nhiều khoản thu chi từ chủ trọ. Điều này khiến cuộc sống hàng ngày chẳng thể thoải mái, nên nhiều người liên tiếp chuyển trọ. Vừa rất mất thời gian, vừa khiến tâm trạng mệt mỏi. Phương pháp nào có thể giải quyết được vấn đề này? Một trong những cách khắc phục tốt nhất là tìm mua 1 căn hộ với hình thức trả góp. Căn hộ trả góp sẽ giúp cho nhiều cá nhân, hộ gia đình thoát khỏi hoàn cảnh thuê trọ, đến với không gian sống riêng tư và ổn định. Thay vì đi làm và chờ đợi đến lúc có đủ số tiền để mua nhà thì bạn hoàn toàn có thể chọn những căn hộ có giá trị phù hợp với năng lực tài chính hiện tại của mình. Nỗi băn khoăn lớn nhất của người mua căn hộ chung cư trả góp là chi phí bỏ ra. Tuy nhiên bạn không cần lo lắng bởi theo nghiên cứu thì mức phí bạn hãy quan tâm trả hàng tháng khi mua nhà không chênh lệch quá nhiều với mức phí bạn bỏ ra khi đi thuê. Việc đó cũng đồng nghĩa là sau đó 1 thời gian nỗ lực và cố gắng, bạn sẽ được sở hữu căn hộ cho riêng mình. Với những thế mạnh được đề cập trên, mua căn hộ chung cư trả góp sẽ giảm được được gánh nặng về kinh tế sau này cho rất đông người trong xã hội. Đồng thời áp lực từ các việc chưa có chỗ ở cũng giảm hết mức khiến cuộc sống hàng ngày được thoải mái hơn. Lợi ích mua căn hộ chung cư trả góp lớn là có chỗ ở ổn địnhKhi chiếm hữu được 1 căn hộ, bạn sẽ có được một chỗ ở ổn định, chưa phải đi thuê trọ, chuyển trọ,.. hạn chế vấp phải những tệ nạn tới từ những khu trọ tồi tàn, văn hóa thấp. Đến với các căn hộ trả góp bạn sẽ được sinh sống trong môi trường an ninh tốt, văn hóa cao, các dịch vụ tiện ích phong phú. Tạo cảm giác an tâm, thoải mái để phát triển và nâng cao chất lượng cuộc sống. Ngoài ra những căn hộ trả góp giai đoạn này như chung cư đều có trường mầm non, siêu thị, bệnh viện, phòng khám,… hết sức thuận lợi cho các gia đình có con trẻ. Có thể nói, sở hữu 1 căn hộ sẽ khởi tạo môi trường lành mạnh, đầy đủ cho trẻ em phát triển và học tập, cha mẹ cũng thuận lợi trong các việc đưa đón trẻ. Bất kỳ ai cũng có một quỹ thời gian thoải mái để nghỉ ngơi. Tận dụng tối đa nguồn tài chínhThực tế giai đoạn này nhiều người đi làm thường có một mức thu nhập không cao. Mỗi tháng tiết kiệm được 1 khoản nhỏ, muốn mua nhà phải tích lũy trong khoảng thời gian rất dài. Trong khi mức sống càng ngày càng cao, giá nhà đất cũng ngày 1 tăng. Khiến nhiều người dù đã cố gắng kiếm tiền rất đông năm nhưng vẫn chẳng thể đủ tiền mua nhà. Vì thế việc mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ sẽ giúp bạn sở hữu dần căn hộ bằng chính mức thu nhập mỗi tháng. Điều kiện mua căn hộ chung cư trả gópCó thể thấy, việc mua căn hộ chung cư trả góp phù hợp cho người muốn kinh doanh hoặc đầu tư. Có rất đông người đủ khả năng tài chính để thanh toán ngay lần đầu tiên. Tuy nhiên họ lại không làm như vậy. Họ lợi dụng hình thức thanh toán với nhiều khuyến mãi từ các việc mua nhà trả góp. Họ dùng 1 phần tiền mua nhà và phần còn lại được dùng cho việc khác. Như vậy họ vừa có nhà ở, vừa chắc chắn được nhân tố về công việc. Mua căn hộ chung cư trả góp, người mua nhận được rất đông lợi ích, điển hình như: Thủ tục thực hiện nhanh gọn, không tốn kém thời gian. Điều kiện mua căn hộ chung cư trả góp dễ thực hiện là:
Thời gian vay vốn phụ thuộc vào các gói vay quý khách hàng tham gia. Hàng tháng, đến định kỳ quý khách hàng phải trả lãi theo chuẩn mực của ngân hàng. Chia sẻ kinh nghiệm mua căn hộ, chung cư trả gópKinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp đây chính là bạn hãy chú ý cân nhắc một số nhân tố dưới đây. Trước khi quyết định vay, hãy đánh giá khả năng kinh tế của bản thân. Khi mua căn hộ chung cư trả góp, bạn hãy chú ý xác định rằng việc bạn vay mua căn hộ chung cư trả góp cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ nợ một khoản to đùng. Vì thế mà giả dụ bạn không xác định được khả năng kinh tế cố định của họ thì chắc chắn là bạn không được mua nhà trả góp. Vì nếu kinh tế bất ổn thì cách nào bạn có thể đủ khả năng chi trả cho ngôi nhà bạn đang vay mua. Lời khuyên cho bạn, hãy xem ngoài khoản thu nhập cố định hàng tháng bạn còn có thêm khoản thu nhập nào nữa. Và tổng thu nhập 1 tháng của bạn hoặc gia đình bạn là bao nhiều, nếu phải dành ra một khoản để trả nợ mỗi tháng thì có đủ để sinh hoạt hay không. Bạn hãy tính toán cho thật cẩn thận và tốt nhất là nên tính dư ra để tránh những trường hợp dẫn đến nhé. Cân nhắc tài chính trả gópĐây là 1 trong nhân tố tiên quyết về điều kiện mua căn hộ chung cư trả góp. Nếu như thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì việc trả góp hàng tháng sẽ cực kỳ khó khăn, thậm trí nợ càng chồng thêm nợ. Bởi vậy, khi mua nhà trả góp thì CenHomes khuyên bạn hãy chú ý có một số tiền tối thiểu là trên 30% giá trị căn hộ. Rồi từ đây phụ thuộc vào mức thu nhập bạn hãy tính toán nhu cầu thiết yếu hàng tháng số tiền dư ra có đủ để trả lãi hay không? Chọn mua căn hộ chung cư theo nhu cầuNhà chung cư là một tài sản có giá trị rất lớn, chính vì như thế hãy chọn lọc căn hộ phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng. Nếu như gia đình bạn chỉ có 2 người thì để ở lâu dài thì có khả năng mua căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, nhưng nếu xác định ở lâu dài và dành cho con cái thì hãy chọn căn hộ 2 phòng ngủ. Bên cạnh đó các căn hộ trên cùng 1 sàn cũng có những mức định giá khác nhau, căn xa thang máy thường sẽ chi phí rẻ hơn một chút. Thăm dò và so sánh giáĐây là nhân tố cực kỳ quan trọng mà theo CenHomes cảm thấy nhiều người đã bỏ qua. Hiện giờ họ mua căn hộ chung cư chỉ cân nhắc giá chủ đầu tư đưa ra sau đó cân nhắc căn hộ đó đắt hay rẻ rồi xuống tiền theo cảm tính mà không rõ giá đất, căn hộ cùng khu vực. Điều này có khả năng khiến cho bạn bị hớ mặc du không cảm thấy đắt. Nhưng đến lúc có nhu cầu bán đi cũng khó vì giá cao. Bởi vậy, bạn hãy từ từ tham khảo thêm giá các dự án cùng khu vực nữa nhé! Hãy nắm rõ thông tin về dự ánThông tin của dự án là điều mà đa số giai đoạn này ai cũng nên quan tâm. Nó có khả năng ảnh hưởng trực tiếp tới việc bạn mua trả góp căn hộ chung cư có danh tiếng và chắc chắn không. Nếu chẳng may dự án bạn có nhu cầu vi phạm pháp luật và bị thu hồi đất thì chắc chắn những nguy cơ về “tiền mất tật mang” sẽ khiến bạn đau đầu đấy nhé. Vì thế hãy chọn 1 dự án có pháp lý, giấy phép rõ nét để mua nhé. Tìm hiểu về chính sách và ngân hàng giải đáp trả gópChủ đầu tư thường hợp tác với 1 vài ngân hàng để giải đáp tối đa cho người mua nhà nhất có thể. Bởi vậy, chủ đầu tư thường truyền thông về chính sách của họ và ngân hàng cho phép bạn trả góp. Bởi vậy, một số ngân hàng cho phép bạn mua trả góp nhà chung cư lâu dài, có khả năng lên tới 20 năm. theo đó khiến bạn dễ thở hơn với khuyến mãi của chính ngân hàng và chủ đầu tư. Bạn hãy tìm hiểu kỹ nhé! Hãy nghiên cứu về khoản hợp đồngHợp đồng là 1 trong vấn đề cực kỳ quan trọng mà giai đoạn này đa số ai cũng cần chú ý. Trong hợp đồng sẽ ghi những điều khoản và sự ràng buộc giữa 2 bên nên hầu như bạn hãy chú ý tham khảo kỹ. Chẳng hạn như lãi suất cho mượn trả góp và thời hạn trả góp hay nếu thanh toán sớm thì có bị phạt hay không… Hãy cân nhắc cho thật cẩn thận trước khi ký vào hợp đồng mua nhà kiểu trả góp nhé. Tiến độ thi công dự ánChủ đầu tư luôn cam đoan về tiến độ xây dựng và có khả năng sẽ chia các đợt thanh toán theo tiến độ. Bởi vậy bạn hãy không ngừng nghỉ kiểm tra tiến đô thi công dự án mà mình mua. Khi đến thời hạn cam đoan hoàn thành mà chủ đầu tư nhưng vẫn chưa thi công xong thì sao? Hiện giờ bạn toàn toàn có khả năng kiện chủ đầu tư nếu không thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán. Thông qua bài viết này, có thể thấy ích lợi mua căn hộ chung cư trả góp là rất lớn. Đồng thời điều kiện thực hiện mua căn hộ trả góp lại rất đơn giản. Nếu bạn đang có ý định hay suy nghĩ về vấn đề này, đừng chần chờ nữa. Giagocchudautu.com hi vọng rằng bạn sẽ sớm sở hữu ngôi nhà cho riêng mình. Via https://giagocchudautu.com/can-ho-tra-gop/ Lệ phí trước bạ nhà đất là gì ? Đây chắc hẳn là vướng mắc của nhiều người định mua bán nhà đất. Bài viết dưới của Giá Gốc Chủ Đầu Tư giúp bạn hiểu rõ hơn về loại phí này cũng như quy trình nộp lệ phí. Xem thêm thông tin:
Định nghĩa lệ phí trước bạ nhà đất là gì?Theo Khoản 2 Điều 3 Luật phí và lệ phí 2015 quy định: “Lệ phí là khoản tiền được ấn định mà tổ chức; cá nhân phải nộp khi được cơ quan Nhà nước đáp ứng dịch vụ công, phục vụ công việc quản lý nhà nước được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Luật này” Trước bạ là gì ?
Trước bạ là một từ Hán Việt được dùng phổ biến trong các ngành liên quan đến luật; thương mại dịch vụ… Trước đây, nghĩa của từ trước bạ được hiểu là “Ghi vào sổ sách của chính quyền”. Về sau, trước bạ được định nghĩa là việc đăng ký quyền sở hữu đối với cùng một số loại tài sản theo quy định của pháp luật. Lệ phí trước bạ nhà đất là gì?Lệ phí trước bạ không hẳn một loại thuế. Đây là một loại tiền mà chủ sở hữu tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Cơ quan thuế thu và sử dụng khoản phí này phải thống kê và báo cáo lên cấp cao hơn. Như vậy, lệ phí trước bạ nhà đất là khoản tiền mà người mua bán đất rất cần được nộp cho Nhà nước khi đăng ký sở hữu nhà đất. Trình tự thực hiện lệ phí trước bạKhi đi làm thủ tục lệ phí trước bạ cho mua bán nhà đất; bạn cần thực hiện theo quy trình sau: – Bước 1: Người nộp lệ phí trước bạ nhà đất cần phải lập hồ sơ và khai lệ phí trước bạ tất cả những tin tức về nhà đất (gồm cả những trường hợp thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ theo quy định). Gửi hồ sơ tới cơ quan thẩm quyền tiếp nhận để giải quyết thủ tục đăng ký nhà đất. Sau đó cơ quan này sẽ cấp giấy chứng nhận QSDĐ và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. – Bước 2: Cơ quan tiếp nhận chuyển hồ sơ đăng ký nhà đất trước bạ sang Chi cục Thuế. – Bước 3: Chi cục Thuế tiếp nhận hồ sơ nhà đất và giải quyết: Trường hợp hồ sơ gửi trực tiếp tới Chi cục Thuế: Công chức thuế tiếp nhận và đóng dấu. Công chức cần ghi thời gian nhận hồ sơ; ghi nhận số lượng tài liệu có trong hồ sơ tiếp sau đó ghi vào sổ văn thư của Chi cục thuế. Trường hợp hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế trải qua đường bưu chính: Công chức thuế đóng dấu ghi ngày nhận hồ sơ và ghi vào sổ văn thư của Chi cục thuế. Trường hợp hồ sơ khai lệ phí trước bạ điện tử: Đối với hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà hoặc đất phải được gửi đến Cơ quan Thuế nhằm đáp ứng theo quy định về giao dịch điện tử. Một số lưu ý khi nộp lệ phí trước bạ nhà đất là gì?Trong công việc nộp lệ phí trước bạ là cần thiết để đăng ký quyền sử dụng BĐS. Với một vài lưu ý sau đây, chúng ta có thể thực hiện việc này dễ dàng hơn nhiều.
Những trường hợp người sử dụng đất được miễn lệ phí trước bạVới chính sách linh động, nhà nước cũng đề ra những trường hợp không hẳn nộp lệ phí trước bạ. Cụ thể những trường hợp đó như sau:
Với một vài tài sản đặc thù khác, nhà nước cũng có chính sách miễn thu lệ phí trước bạ. Điều này nhằm kích thích tiêu dùng, hướng dẫn người dân. Để biết xác thực trong từng trường hợp, bạn nên liên lạc với Chi cục thuế địa phương để được giúp đỡ, làm rõ. Trên đây là những tin tức hữu ích về lệ phí trước bạ. Giá Gốc Chủ Đầu Tư hy vọng bạn có sẽ rất có khả năng dễ dàng thực hiện quy trình nộp phí đúng và nhanh chóng. Via https://giagocchudautu.com/le-phi-truoc-ba-nha-dat/ |