Lộ giới là nhân tố liên quan đến thông tin quy hoạch và xây dựng của khu đất. Do đó, khi áp dụng xây nhà, cần phải đặc biệt để ý đến khái niệm này. Tuy nhiên, bề ngang là gì, cách tính toán và các quy định liên quan làm sao là thắc mắc chung của rất nhiều người. Bài viết sau đây, Giá Gốc Chủ Đầu Tư chia sẻ các thông tin về lộ giới. Xem thêm thông tin:
Lộ giới là gì?Định nghĩa lộ giớiLộ giới – còn được gọi là chỉ đường đỏ – là khái niệm dùng để chỉ ranh giới thực hiện việc quy hoạch mở đường và mở hẻm theo một số quy định của cơ quan quản lý Nhà nước. Điểm này được xác định là điểm cuối của chiều ngang đường. Khoảng cách chiều ngang này được tính từ điểm bắt đầu là tim đường sang phía hai bên (bao gồm cả khoảng từ mép đường đến điểm lộ giới). Chiều rộng bề ngang chính là khoảng cách giữa hai điểm bề ngang ở hai phía đường. Theo quy định tại Điều 3 của Luật Xây Dựng: “chỉ đường đỏ (hay lộ giới) là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa, để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật; không gian công cộng khác”. Vai trò của lộ giớiChỉ giới đường đỏ dùng để xác định ranh giới giữa hai khu vực:
Các quy định về mốc lộ giớiCọc lộ giới
Chỉ giới xây dựng và lộ giới
Quy định về sự việc xây nhà cách lộ giớiĐối với tuyến đường có chiều ngang bề ngang dưới 19m
Đối với tuyến đường có ranh bề ngang từ 19-22m:
Đối với các tuyến đường có bề ngang từ 22m trở lên
Cách xác định bề ngang theo quy địnhĐể phân biệt được phần đất được phép xây dựng và phần diện tích thuộc diện quy hoạch của Nhà nước, cần phải biết cách xác định lộ giới. Theo quy định, bề ngang được xác định như sau: Bước 1: Quan sát các biển cảnh báo nhắc nhở và cột mốc chỉ đường đỏ được các cơ quan Nhà nước cắm ở khu vực hai bên đường. Bước 2: Từ cột mốc chỉ đường đỏ đã xác định ở bước 1, đo khoảng cách từ tim đường đến cột mốc đó. Khoảng cách đo được chính là chiều ngang lộ giới. Bước 3: Từ khoảng chiều ngang bề ngang đã tính được và chiều cao công trình theo bản vẽ xây dựng, xác định được khoảng lùi cần thiết của công trình. Bước 4: Từ khoảng lùi của công trình và cột mốc lộ giới, xác định được chỉ giới xây dựng theo quy định. Các kiến thức liên quan đến bề ngang là gì cũng như việc xác định bề ngang rất quan trọng để áp dụng xây dựng công trình trên đất. Hy vọng với các chia sẻ trên của Giagocchudautu.com bạn đã biết cách tính ranh giới xây dựng và nắm rõ các quy định liên quan. Via https://giagocchudautu.com/lo-gioi/
0 Comments
Leave a Reply. |